全程代建合同范本甲方（委托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有工程項(xiàng)目需要進(jìn)行代建管理服務(wù)，乙方具備專業(yè)的代建能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供全程代建服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑功能及面積分布，如住宅[X]平方米、商業(yè)[X]平方米等]。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外配套工程（包括道路、綠化、給排水管網(wǎng)、供電系統(tǒng)等）等。4.代建服務(wù)內(nèi)容：項(xiàng)目前期工作：協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、施工許可等相關(guān)手續(xù)；進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、初步設(shè)計(jì)及概算編制等工作。項(xiàng)目建設(shè)管理：負(fù)責(zé)組織工程招標(biāo)，選擇勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)控，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)；負(fù)責(zé)工程變更管理，審核變更事項(xiàng)，控制工程造價(jià)；協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各類問(wèn)題。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：組織相關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)；整理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各類資料，歸檔保存。項(xiàng)目交付及后續(xù)服務(wù)：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，將項(xiàng)目交付給甲方，并提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，負(fù)責(zé)處理保修期間出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)，如工程變更、資金使用情況等。有權(quán)在代建服務(wù)不符合合同約定時(shí)，要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供開(kāi)展代建服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府部門(mén)、周邊單位及居民等的關(guān)系，為代建工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)乙方的要求，及時(shí)決策涉及項(xiàng)目建設(shè)的重大事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，有權(quán)自主選擇勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，但應(yīng)確保所選單位具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并符合法律法規(guī)及合同要求。在代建過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的工程變更建議，但需按照規(guī)定程序辦理變更手續(xù)。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定履行代建職責(zé)，確保代建項(xiàng)目順利實(shí)施并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。組建專業(yè)的代建管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)等報(bào)告，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題及解決方案。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金進(jìn)行專戶管理，并按照合同約定和相關(guān)規(guī)定使用資金，確保資金使用安全、合理、有效。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，妥善保管各類文件資料，包括但不限于項(xiàng)目前期手續(xù)文件、工程合同文件、施工圖紙、變更資料、驗(yàn)收資料等，項(xiàng)目結(jié)束后按照規(guī)定移交甲方。負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各類糾紛和爭(zhēng)議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，因乙方原因?qū)е碌募m紛和爭(zhēng)議，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用：本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生重大變更的除外。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。項(xiàng)目前期工作完成并取得施工許可證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。項(xiàng)目主體工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。項(xiàng)目交付使用滿[X]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余代建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生重大變更，致使乙方代建成本增加或代建期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分或延長(zhǎng)代建期限的費(fèi)用，并按照合同約定調(diào)整代建費(fèi)用。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度延誤等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定的時(shí)間向甲方提交項(xiàng)目月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)等報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的代建費(fèi)用作為違約金。若乙方擅自將代建項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的代建費(fèi)用，并按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份