新房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方所擁有的位于[具體房屋地址]的新房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，登記的房屋所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，能夠辦理合法的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)該房屋的安全和完整，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與該房屋買賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該房屋的相關(guān)信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本合同，并要求返還已支付的定金。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的該房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在本合同簽訂后，按照雙方約定的時(shí)間和方式與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或乙方拒絕簽訂房屋買賣合同，已支付的定金不予退還。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名稱：四、定金的性質(zhì)及效力1.本合同所約定的定金為立約定金，其性質(zhì)是為了擔(dān)保乙方與甲方就該房屋簽訂正式的房屋買賣合同。2.若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，則該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，且非因甲方原因?qū)е碌模追接袡?quán)沒收乙方已支付的定金，乙方無權(quán)要求返還；若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款，具體條款由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定及本合同的約定。2.在簽訂房屋買賣合同前，雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他與本合同約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決后再簽訂房屋買賣合同。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知乙方該房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方所遭受損失的全部金額。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或無法順利完成房屋買賣交易的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失，損失金額按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付定金或拒絕簽訂房屋買賣合同，已支付的定金不予退還。若乙方在簽訂房屋買賣合同后，未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋買賣合同，已收取的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋買賣合同約定的總房?jī)r(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2