房租抵債解協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]拖欠甲方房租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房租抵債解協(xié)議書，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決房租債務(wù)問題，本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定。一、抵債標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.抵債房屋信息乙方同意以位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“抵債房屋”）抵償所欠甲方的房租。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.房租債務(wù)明細(xì)截至本協(xié)議簽訂之日，乙方累計(jì)拖欠甲方房租共計(jì)人民幣[X]元，具體明細(xì)如下：時(shí)間段房租金額（元）[起始日期1][結(jié)束日期1][X1][起始日期2][結(jié)束日期2][X2]…………二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理抵債房屋的相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益得到保障。在乙方未按照協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與抵債房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在接收抵債房屋后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和管理房屋，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對乙方房租債務(wù)的追討。對抵債房屋享有在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的相關(guān)權(quán)益，如在一定期限內(nèi)對房屋使用情況的知情權(quán)等（如有）。2.義務(wù)確保抵債房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響房屋交付及甲方權(quán)益的情況。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方交付抵債房屋及相關(guān)鑰匙、證件等資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。負(fù)責(zé)結(jié)清抵債房屋交付前的所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)糾紛。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定配合甲方辦理抵債房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如涉及），承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、抵債房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將抵債房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.交付標(biāo)準(zhǔn)抵債房屋應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，乙方不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。房屋內(nèi)的家具、電器等物品（如有約定）應(yīng)按照雙方約定的清單進(jìn)行交接，如有缺失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如涉及）若雙方約定辦理抵債房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付抵債房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拖欠房租金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照拖欠房租總額的[X%]向甲方支付違約金。若抵債房屋存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情況，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起[X]日內(nèi)解決，并承擔(dān)給甲方造成的全部損失。如乙方未能及時(shí)解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拖欠房租總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有）。若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清抵債房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足，并按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理抵債房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如涉及），每逾期一日，應(yīng)按照拖欠房租金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拖欠房租總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有）。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照拖欠房租金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。