承租戶安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意承租甲方位于（具體地址）的房屋（或場(chǎng)地、設(shè)備等，以下統(tǒng)稱“標(biāo)的物”），為明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋：甲方出租給乙方的房屋位于，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。該房屋內(nèi)包含間臥室、間客廳、間廚房、間衛(wèi)生間等設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件一。2.場(chǎng)地：甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于，面積為平方米，場(chǎng)地用途為。場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有（如有相關(guān)配套設(shè)施，詳細(xì)列舉）等設(shè)施。3.設(shè)備：甲方出租給乙方的設(shè)備包括但不限于（詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等），設(shè)備狀況良好，能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反安全規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證標(biāo)的物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。如標(biāo)的物存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，確保乙方的正常使用。負(fù)責(zé)標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的安全資料，如房屋的建筑結(jié)構(gòu)圖紙、消防設(shè)施分布圖等（如有）。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方處理與標(biāo)的物安全有關(guān)的問題，配合乙方做好安全防范工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能危及標(biāo)的物安全的行為。負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)的安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施和器材，如滅火器、應(yīng)急照明等，并確保其正常使用。對(duì)標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)和甲方的安全管理制度，接受甲方的監(jiān)督檢查。不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如需存放少量日常使用的危險(xiǎn)物品，應(yīng)提前告知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行妥善保管。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、安全責(zé)任劃分（一）甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物公共區(qū)域的安全管理，包括樓梯、電梯、走廊、消防通道等的日常維護(hù)和安全檢查。如因甲方未履行上述職責(zé)導(dǎo)致發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)自身使用區(qū)域的安全管理，包括對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。如因乙方未履行上述職責(zé)導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全規(guī)定，確保標(biāo)的物內(nèi)的消防設(shè)施完好有效，不得擅自挪用、損壞消防設(shè)施。如因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方應(yīng)注意用電安全，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電。如因乙方用電不當(dāng)導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，做好防盜工作。如因乙方自身保管不善導(dǎo)致財(cái)物被盜丟失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照損失金額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未及時(shí)對(duì)標(biāo)的物的安全隱患進(jìn)行整改，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并按照本協(xié)議租金總額的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物，擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他危及標(biāo)的物安全的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空標(biāo)的物，并按照本協(xié)議租金總額的%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并按照損失金額的%向甲方支付違約金。3.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的%支付違約金。乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。租賃期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)年。2.