養(yǎng)老驛租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有養(yǎng)老服務(wù)需求，甲方擁有養(yǎng)老驛相關(guān)設(shè)施及服務(wù)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方租賃甲方養(yǎng)老驛事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.養(yǎng)老驛位置：養(yǎng)老驛位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.設(shè)施設(shè)備居住設(shè)施：養(yǎng)老驛內(nèi)設(shè)有多種類型的房間，包括單人間、雙人間等，房間內(nèi)配備基本的生活家具，如床、衣柜、桌椅等，并提供獨(dú)立的衛(wèi)生間，衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)有淋浴設(shè)施、馬桶等。餐飲設(shè)施：擁有專業(yè)的廚房和餐廳，能夠?yàn)橐曳教峁I養(yǎng)均衡、多樣化的餐飲服務(wù)。每日提供早、中、晚三餐，食材新鮮，根據(jù)乙方的飲食需求和健康狀況進(jìn)行合理搭配。醫(yī)療保健設(shè)施：配備有基本的醫(yī)療設(shè)備，如血壓計、血糖儀等，并設(shè)有醫(yī)務(wù)室，有專業(yè)的醫(yī)護(hù)人員定期值班，為乙方提供日常的健康檢查、疾病預(yù)防和基本醫(yī)療護(hù)理服務(wù)。休閑娛樂設(shè)施：設(shè)有活動室，配備棋牌、健身器材等娛樂設(shè)施，豐富乙方的精神文化生活；同時設(shè)有戶外花園，可供乙方散步、休憩。3.服務(wù)內(nèi)容生活照料服務(wù)：包括協(xié)助乙方穿衣、洗漱、沐浴、如廁等日常生活起居照料，定期為乙方更換床上用品和衣物，保持個人衛(wèi)生。健康管理服務(wù)：為乙方建立健康檔案，定期監(jiān)測乙方的身體狀況，根據(jù)健康狀況調(diào)整飲食和護(hù)理計劃；對患有慢性疾病的乙方，提供用藥提醒和健康指導(dǎo)。文化娛樂服務(wù)：組織開展各類文化娛樂活動，如書法繪畫、手工制作、文藝表演等，豐富乙方的精神生活，并根據(jù)乙方興趣愛好提供個性化的活動安排。安全保障服務(wù)：養(yǎng)老驛配備安保人員實(shí)行24小時值班制度，安裝監(jiān)控設(shè)備，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全；制定完善的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查。二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還養(yǎng)老驛。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)養(yǎng)老驛的運(yùn)營成本、市場行情等因素每年進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年度租金的[X]%。甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方租金調(diào)整情況。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保障養(yǎng)老驛設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用的支付。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還養(yǎng)老驛后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。若乙方在租賃期間損壞養(yǎng)老驛設(shè)施設(shè)備或?qū)⒃O(shè)施設(shè)備丟失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或設(shè)備重置費(fèi)用；如押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。對養(yǎng)老驛的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，有權(quán)要求乙方配合檢查和維護(hù)工作。在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е吗B(yǎng)老驛無法正常運(yùn)營或需要進(jìn)行重大改造，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并協(xié)助乙方妥善安置。對乙方在養(yǎng)老驛內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反養(yǎng)老驛管理規(guī)定或損害其他入住人員利益的行為，有權(quán)制止并要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供養(yǎng)老驛及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)養(yǎng)老驛的日常運(yùn)營管理，包括設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，為乙方提供安全、舒適、整潔的居住環(huán)境。按照約定提供各項(xiàng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高服務(wù)水平。尊重乙方的隱私權(quán)和個人空間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入乙方房間。對乙方提出的合理意見和建議應(yīng)及時予以回應(yīng)和處理，不斷改進(jìn)養(yǎng)老驛的服務(wù)質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用養(yǎng)老驛的設(shè)施設(shè)備和享受各項(xiàng)服務(wù)。對養(yǎng)老驛的服務(wù)質(zhì)量和管理情況有提出意見和建議的權(quán)利。在租賃期間，乙方因身體原因需要特殊護(hù)理或醫(yī)療服務(wù)的，有權(quán)要求甲方協(xié)助聯(lián)系醫(yī)療機(jī)構(gòu)并提供必要的支持。如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用養(yǎng)老驛或享受服務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金和押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金和押金。遵守養(yǎng)老驛的各項(xiàng)管理規(guī)定，愛護(hù)養(yǎng)老驛的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。尊重養(yǎng)老驛的工作人員，與其他入住人員友好相處，共同維護(hù)養(yǎng)老驛的和諧氛圍。配合甲方的管理工作，如實(shí)向甲方提供個人健康狀況等相關(guān)信息，以便甲方提供個性化的服務(wù)。在租賃期間，乙方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)養(yǎng)老驛的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，確保其處于安全、正常運(yùn)行狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，并做好記錄。對于乙方房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因自然損耗或非乙方原因造成損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因維修需要乙方暫時搬出房間，甲方應(yīng)妥善安排乙方的臨時居住場所。2.乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)老驛的設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過失造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[X]小時內(nèi)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修或賠償事宜的處理。乙方如需對房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更換或增添，應(yīng)事先征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。更換或增添的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合養(yǎng)老驛的整體風(fēng)格和安全要求。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供養(yǎng)老驛及相關(guān)設(shè)施設(shè)備或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或享受服務(wù)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施。如因甲方原因給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，除退還乙方剩余租金和押金外，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。若乙方擅自改變房間結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方擅自提前解除本協(xié)議，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方提前解除協(xié)議給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反養(yǎng)老驛的管理規(guī)定，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重給予警告、罰款等處理措施；如乙方行為嚴(yán)重影響?zhàn)B老驛正常秩序或損害其他入住人員利益的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭