養(yǎng)老房銷售協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[養(yǎng)老房具體地址]的養(yǎng)老房一處，乙方有意購買該養(yǎng)老房，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.養(yǎng)老房基本情況該養(yǎng)老房位于[養(yǎng)老房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋結構為[具體結構類型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋配套設施包括但不限于：室內設施：精裝修，配備有[列舉主要室內設施，如家具、電器等]。小區(qū)設施：小區(qū)內設有[列舉小區(qū)配套設施，如花園、健身設施、醫(yī)療保健設施等]。2.養(yǎng)老服務內容甲方承諾為乙方提供以下養(yǎng)老服務：定期健康檢查：每月為乙方安排一次全面的健康檢查，包括身體各項指標檢測、健康咨詢等。生活照料服務：提供日常生活協(xié)助，如協(xié)助穿衣、洗漱、用餐、如廁等。文化娛樂活動：組織各類文化娛樂活動，如書法繪畫、音樂舞蹈、棋牌游戲等，豐富乙方的精神生活。緊急救援服務：設立24小時緊急救援熱線，確保乙方在突發(fā)情況下能夠及時得到救助。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協(xié)議約定收取乙方購房款。對養(yǎng)老房享有合法的所有權，并有權按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及提供養(yǎng)老服務。義務保證所售養(yǎng)老房產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付養(yǎng)老房，并確保房屋及配套設施符合正常使用要求。按照本協(xié)議約定為乙方提供優(yōu)質、全面的養(yǎng)老服務，不斷提升服務質量和水平。負責養(yǎng)老房及配套設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全。未經乙方書面同意，不得擅自改變養(yǎng)老房的結構、用途或拆除、改動配套設施。2.乙方權利義務權利按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在符合本協(xié)議約定的條件下，享有使用養(yǎng)老房及接受甲方提供的養(yǎng)老服務的權利。對甲方提供的養(yǎng)老服務質量有監(jiān)督和提出意見、建議的權利。義務按照本協(xié)議約定及時、足額支付購房款。遵守甲方制定的養(yǎng)老房管理規(guī)定和相關規(guī)章制度，愛護養(yǎng)老房及配套設施。配合甲方接受相關部門的檢查和監(jiān)督，如實提供個人信息和健康狀況等資料。如因乙方自身原因導致養(yǎng)老房及配套設施損壞或造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體交房時間]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付時間甲方應在[具體交房時間]前將養(yǎng)老房交付給乙方。2.交付條件養(yǎng)老房已通過相關部門的竣工驗收，符合交付使用標準。養(yǎng)老房及配套設施設備完好，能夠正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定為乙方提供了相關的養(yǎng)老服務準備工作。3.交付手續(xù)雙方在交付現(xiàn)場共同對養(yǎng)老房及配套設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時整改，直至符合交付條件。甲方應向乙方提供房屋產權證書、質量保證書、使用說明書等相關資料。雙方簽訂房屋交接清單，確認房屋交付的具體情況。五、養(yǎng)老服務的提供與變更1.養(yǎng)老服務的提供甲方應按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，為乙方提供持續(xù)、穩(wěn)定的養(yǎng)老服務。甲方應建立健全服務檔案，記錄乙方的服務需求、服務內容、服務質量評價等信息，并定期向乙方反饋。2.養(yǎng)老服務的變更如因不可抗力或政府政策等原因需要變更養(yǎng)老服務內容或標準的，甲方應提前[X]日書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。如乙方因自身健康狀況或其他原因需要變更服務需求的，應提前[X]日書面通知甲方，甲方應根據(jù)實際情況調整服務方案。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付養(yǎng)老房或提供養(yǎng)老服務的，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的養(yǎng)老房存在質量問題或產權糾紛，導致乙方無法正常使用或取得房屋產權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、裝修費用、因房屋問題造成的損失等，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變養(yǎng)老房的結構、用途或拆除、改動配套設施，影響乙方正常使用的，甲方應負責恢復原狀，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；如無法恢復原狀的，甲方應按照評估價值賠償乙方相應損失，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反甲方制定的養(yǎng)老房管理規(guī)定和相關規(guī)章制度，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自改變養(yǎng)老房的使用性質或用途，影響?zhàn)B老房正常使用和管理的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金；如無法恢復原狀的，乙方應按照評估價值賠償甲方相應損失，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴