房屋訂購合同范本甲方（訂購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿訂購乙方所有的房屋，乙方愿意出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋訂購合同：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱及具體樓棟號、單元號、房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條規(guī)定處理。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]6.房屋裝修情況：[毛坯房/精裝修，如有裝修詳細描述裝修標準，包括墻面、地面、門窗等裝修材料及工藝]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：甲方應在本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至乙方指定賬戶[賬戶信息]。首付款：甲方應在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，乙方應向甲方出具收款憑證。剩余房款：甲方采用[貸款/全款等方式]支付剩余房款。若甲方選擇貸款支付，應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及乙方辦理相關貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或全額支付剩余房款。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在合同履行期間，有權(quán)了解房屋的相關情況及乙方辦理各項手續(xù)的進展情況。按照合同約定的時間和方式取得房屋所有權(quán)及相關權(quán)益。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付定金、首付款及剩余房款。向乙方提供辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)登記所需的真實、有效的證件及資料，并配合乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明等。在房屋交付前，妥善保管乙方交付的房屋鑰匙及相關資料。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除，無權(quán)要求乙方返還定金。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取甲方支付的定金、首付款及剩余房款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響甲方取得房屋所有權(quán)，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在本合同簽訂后，及時向甲方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等復印件。協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，所需費用按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，確保房屋結(jié)構(gòu)及設施設備完好無損。如因乙方保管不善導致房屋損壞，乙方應負責修復至原狀或賠償甲方相應損失。在房屋交付時，向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關文件。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在[具體交付日期]前將房屋交付給甲方。如遇不可抗力因素導致交付延遲，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋，交付日期相應順延，但乙方不承擔違約責任。2.交付條件：房屋已通過相關部門的驗收，達到交付使用標準。將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設施已開通并能正常使用（如有開通要求）。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收交接單。驗收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應按照本合同約定及時整改或承擔相應責任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。2.乙方應積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合甲方簽署相關文件。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，應按照未付款項金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方中途悔約，不購買該房屋，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除，甲方應承擔乙方為履行本合同而支付的全部費用，包括但不限于中介費、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，影響甲方取得房屋所有權(quán)，乙方應在[X]日內(nèi)解決糾紛，如逾期未解決，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失及因房屋增值產(chǎn)生的損失等。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙