開發(fā)商首付協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的[具體樓盤名稱及房號]房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付房屋首付款事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋的規(guī)劃設(shè)計、建筑質(zhì)量等應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且已取得合法的建設(shè)審批手續(xù)。3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的《商品房預(yù)售許可證》及其他相關(guān)證明文件，確保乙方所購房屋的合法性和可交易性。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋首付款。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施、規(guī)劃變更等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。如逾期交付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)負責(zé)辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件和信息，并對房屋情況進行了解和核實。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋首付款。3.乙方應(yīng)如實向甲方提供個人信息及購房所需資料，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方遭受損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.在簽訂正式的《商品房買賣合同》后，乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。三、首付款支付方式及金額1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋首付款人民幣[具體金額]元（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將首付款以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，或擅自變更房屋相關(guān)信息導(dǎo)致乙方無法簽訂合同或合同目的無法實現(xiàn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方逾期交付該房屋，按照逾期天數(shù)每日向乙方支付已付房款萬分之[X]的違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款作為違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е聼o法簽訂正式的《商品房買賣合同》或解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的首付款作為違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充