房屋不變更協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下不變更協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施有[詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。2.土地情況該房屋所占用土地性質(zhì)為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租給第三人等情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理與該房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件以協(xié)助乙方辦理水、電、氣等開(kāi)戶(hù)或過(guò)戶(hù)手續(xù)（如法律法規(guī)允許且實(shí)際需要辦理）。按照本協(xié)議約定向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在使用該房屋過(guò)程中，承擔(dān)因自身使用行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該房屋的占有、使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用涵蓋了乙方在協(xié)議約定期間對(duì)該房屋的占有、使用權(quán)益費(fèi)用。2.若因乙方使用該房屋產(chǎn)生的需向第三方支付的費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)支付。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋使用費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體支付日期]前一次性支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。2.交付的房屋應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（正常使用損耗除外），若存在質(zhì)量問(wèn)題或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋使用期限本協(xié)議約定的房屋使用期限自房屋實(shí)際交付之日起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。在使用期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年，但乙方應(yīng)在期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否延續(xù)使用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因無(wú)法使用房屋而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于另行租賃房屋的額外費(fèi)用、裝修損失等。2.若甲方在協(xié)議履行期間擅自將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并負(fù)責(zé)消除該權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方對(duì)房屋的正常使用不受影響。如因甲方上述行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給甲方及第三方造成的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受的罰款、賠償?shù)谌綋p失等。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將該房屋的占有、使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求受讓第三人騰退房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份