頂房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[頂房合同簽訂日期]簽訂了頂房合同（合同編號(hào)：[頂房合同編號(hào)]），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器等]。2.頂房情況說明甲方以其對(duì)[開發(fā)商名稱]享有的債權(quán)（具體債權(quán)情況為：[詳細(xì)說明債權(quán)產(chǎn)生的原因、金額等]）作為對(duì)價(jià)，將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。該債權(quán)系甲方因[具體事由，如購買開發(fā)商開發(fā)的另一房產(chǎn)等]而形成，目前該債權(quán)已具備轉(zhuǎn)讓條件。乙方知曉并認(rèn)可甲方與開發(fā)商之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的真實(shí)性及合法性，同意按照本補(bǔ)充協(xié)議約定受讓該房屋，并承擔(dān)因該債權(quán)債務(wù)關(guān)系可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋及相關(guān)債權(quán)擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與房屋及債權(quán)相關(guān)的全部資料和信息，包括但不限于開發(fā)商出具的債權(quán)憑證、房屋相關(guān)文件等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，配合乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記、交付等手續(xù)，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在房屋交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、損壞等行為。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)取得房屋的所有權(quán)，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定使用、處分該房屋。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向甲方支付款項(xiàng)，包括購房款及其他相關(guān)費(fèi)用（如有）。自行承擔(dān)因受讓該房屋及相關(guān)債權(quán)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。遵守法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。在辦理房屋相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購房款人民幣[X]元。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元作為首付款，并同時(shí)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料。乙方應(yīng)積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款銀行通知的期限內(nèi)以自有資金補(bǔ)足差額部分，并按照本協(xié)議約定支付剩余購房款。2.付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的付款方式及時(shí)間履行付款義務(wù)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)付款的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，付款時(shí)間相應(yīng)順延。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房屋交付的標(biāo)志為甲方向乙方提供房屋鑰匙，并辦理書面交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀確認(rèn)、附屬設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后生效。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，向開發(fā)商提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合開發(fā)商及乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的契稅、維修基金等費(fèi)用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及因辦理房屋相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用等。如果甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。如因糾紛給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)另行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付款項(xiàng)或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的費(fèi)用、違約金以及因乙方違約給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。如果乙方擅自變更或解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.