意向購房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有購買甲方房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下意向購房合同：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方擬出售的房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權登記機關最終核定的面積為準。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等]，室內設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設備等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付相關款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。按照本合同約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋相關手續(xù)。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供房屋相關信息，并配合辦理手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔相應違約責任。2.義務按照本合同約定向甲方支付意向金或定金等款項。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在本合同簽訂后，按照甲方通知的時間和地點，與甲方協(xié)商簽訂正式購房合同及辦理相關手續(xù)。三、意向金及定金條款（如有）1.意向金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付意向金人民幣[X]元。該意向金在雙方簽訂正式購房合同后，自動轉為購房定金。若雙方未能簽訂正式購房合同，甲方應在合同解除或終止后[X]日內，將意向金無息退還乙方。2.定金若乙方支付定金后，因自身原因拒絕簽訂正式購房合同，無權要求甲方返還定金；若甲方因自身原因拒絕簽訂正式購房合同，應雙倍返還乙方定金。四、正式購房合同簽訂及房屋交付1.正式購房合同簽訂雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，協(xié)商簽訂正式購房合同。正式購房合同應明確房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等具體條款。2.房屋交付甲方應在正式購房合同約定的交房時間前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責整改或承擔相應賠償責任。五、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方初步商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。最終房屋價格以正式購房合同約定為準。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：（1）一次性付款：乙方應在簽訂正式購房合同之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方應在簽訂正式購房合同之日起[X]日內，支付購房款的[X]%作為首付款，計人民幣[X]元；在[具體時間節(jié)點1]支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元；在[具體時間節(jié)點2]支付剩余購房款，計人民幣[X]元。（3）銀行貸款付款：乙方應在簽訂正式購房合同之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后[X]日內，將首付款支付至甲方指定賬戶，剩余購房款由銀行直接支付給甲方；如貸款未獲批，乙方應在接到銀行通知后[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式支付全部購房款。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，擅自將房屋出售給第三方或存在其他違約行為導致乙方無法購買該房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于購房差價損失、裝修費用損失、誤工損失等。若甲方未按照本合同約定的時間和方式配合乙方辦理房屋相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，拒絕簽訂正式購房合同或存在其他違約行為導致無法購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等