標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同簡易模板（合同編號(hào)：可自擬）出租方（甲方）：____________________證件類型及編號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：____________________證件類型及編號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況甲方將位于__________（省/市/區(qū)）__________路__________號(hào)__________單元__________室的房屋（建筑面積__________㎡，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________）出租給乙方使用。房屋用途為__________（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方承諾遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______個(gè)月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前______日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。租賃期內(nèi)，甲方擬出售房屋的，應(yīng)提前______日通知乙方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前以__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）方式支付租金至甲方指定賬戶（開戶行：__________；賬戶名：__________；賬號(hào)：__________）。3.押金：乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。租賃期滿，乙方無違約且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)于______日內(nèi)無息退還押金。第四條房屋使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施（如家具、家電等，清單見附件），因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常使用；乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面征得甲方同意，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用（另有約定除外）。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房屋或擅自提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方已付租金及押金，并按押金的______%向乙方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方按未付租金的______%支付違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，沒收押金，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)）。第七條其他約定1.租賃期內(nèi)，水、電、燃?xì)?、物業(yè)、供暖等費(fèi)用由__________方承擔(dān)，繳費(fèi)方式為__________。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日二、模板填寫及實(shí)操要點(diǎn)（一）核心條款填寫說明1.主體信息：甲方、乙方的姓名（或單位名稱）、證件號(hào)需與身份證/營業(yè)執(zhí)照一致，聯(lián)系電話、地址確?？烧Ｂ?lián)絡(luò)。2.房屋信息：詳細(xì)填寫地址（精確到門牌號(hào)、房間號(hào)）、面積、權(quán)屬證明編號(hào)，避免因房屋信息模糊引發(fā)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.租金與押金：明確租金金額、支付周期（如“每月5日前”“每季度首月10日前”）、支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬需留存憑證）；押金金額不宜過高（通常為1-3個(gè)月租金），退還條件需清晰（如“無損壞、無欠費(fèi)”）。4.違約責(zé)任：違約金比例建議結(jié)合租金金額與實(shí)際損失約定（如拖欠租金的違約金可約定為未付金額的5%-10%），避免過高或過低導(dǎo)致條款無效。（二）簽訂前必做事項(xiàng)1.房屋查驗(yàn)：乙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋狀況（如墻面、水電、家電等），并將瑕疵記錄于合同附件（或拍照留存），明確“交房時(shí)房屋現(xiàn)狀為__________，乙方確認(rèn)無異議”。2.證件核驗(yàn)：甲方需出示房屋所有權(quán)證（或購房合同）、身份證，乙方需出示身份證（或營業(yè)執(zhí)照），確保主體資格合法。3.備案登記：部分地區(qū)要求租賃合同備案（如辦理居住證、提取公積金需備案），可在簽訂后30日內(nèi)到房屋所在地房管部門辦理，費(fèi)用通常由雙方協(xié)商承擔(dān)。（三）風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避提示1.口頭約定書面化：如“允許飼養(yǎng)寵物”“甲方承擔(dān)維修空調(diào)費(fèi)用”等特殊約定，務(wù)必寫入合同或補(bǔ)充協(xié)議，避免事后推諉。2.轉(zhuǎn)租與分租限制：若禁止乙方轉(zhuǎn)租，需在合同中明確“乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方”；若允許，需約定“轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意，且乙方對(duì)次承租人行為承擔(dān)連帶責(zé)任”。3.合同終止與交接：租賃期滿前，雙方應(yīng)提前確認(rèn)是否續(xù)租；退房時(shí)需共同查驗(yàn)房屋、結(jié)清費(fèi)用，簽署《退房確認(rèn)書》并退還押金。三、常見問題答疑（附典型場(chǎng)景）問：租賃期內(nèi)房屋漏水，維修責(zé)任歸誰？答：若因房屋質(zhì)量問題（如管道老化）導(dǎo)致漏水，甲方負(fù)責(zé)維修；若因乙方使用不當(dāng)（如忘記關(guān)水閥）導(dǎo)致，乙方承擔(dān)責(zé)任。問：乙方提前退租，押金能否退還？答：若合同