借購房名額協(xié)議書甲方（出借方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借用方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體購房需求原因]需要購買房產(chǎn)，但因[詳細受限原因，如不符合購房資格、已有購房套數(shù)限制等]無法以自身名義購買，乙方希望借用甲方的購房名額購買房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.乙方借用甲方的購房名額購買位于[房屋具體地址，包括所在城市、小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)等]，規(guī)劃用途為[居住/辦公等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.該房產(chǎn)的購房款總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。購房款支付方式包括但不限于首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），于[具體支付日期1]支付；剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）通過銀行貸款方式支付（貸款金額及年限以銀行最終審批為準），乙方應按照銀行要求按時足額償還貸款本息。3.該房產(chǎn)附帶的相關權益及義務，包括但不限于房屋的占有、使用、收益、處分權等，以及與該房產(chǎn)相關的物業(yè)管理、維修基金、水電費、燃氣費等各項費用的承擔和繳納，均由乙方實際享有和履行，但以甲方名義進行操作和辦理相關手續(xù)。二、權利義務甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額支付因借用購房名額而產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于借用名額的費用（如有）、購房款、貸款本息、房屋相關稅費及其他費用等。2.甲方應配合乙方辦理與該房產(chǎn)購買相關的一切手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理銀行貸款手續(xù)、房屋產(chǎn)權登記手續(xù)等，但甲方不承擔因該房產(chǎn)購買及后續(xù)相關事宜產(chǎn)生的任何法律責任、經(jīng)濟責任和風險。3.甲方應在辦理相關手續(xù)過程中如實提供自身身份信息及相關資料，確保手續(xù)辦理的順利進行。如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)轉讓、抵押、出租或進行其他有損乙方權益的行為。若甲方違反此規(guī)定，應向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定實際占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)，但應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定合法行使權利。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款及相關費用，承擔因該房產(chǎn)購買及使用過程中產(chǎn)生的一切法律責任、經(jīng)濟責任和風險，包括但不限于房屋質量問題、物業(yè)服務糾紛、鄰里糾紛等。3.乙方應妥善保管與該房產(chǎn)相關的所有資料和證件，如購房合同、貸款合同、產(chǎn)權證書等。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更該房產(chǎn)的登記信息或進行其他可能影響甲方權益的行為。4.乙方應在協(xié)議履行期間保持與甲方的良好溝通，及時告知甲方與該房產(chǎn)相關的重要事項和變化情況。若因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。5.在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權登記手續(xù)條件時，乙方應及時通知甲方，并配合甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。產(chǎn)權登記在甲方名下，但實際所有權歸乙方所有。乙方應在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)后，按照法律法規(guī)規(guī)定及時辦理相關變更手續(xù)或采取其他有效措施確保自身權益得到保障。三、費用及支付方式1.借用名額費用：乙方應向甲方支付借用購房名額的費用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該費用應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。2.購房款：乙方應按照購房合同約定的時間和金額支付購房款。首付款應于[具體支付日期1]支付至甲方指定賬戶；銀行貸款部分，乙方應按照銀行要求按時足額償還貸款本息，確保甲方不承擔任何還款責任和風險。若因乙方未能按時償還貸款導致甲方產(chǎn)生不良信用記錄或其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.其他費用：與該房產(chǎn)相關的物業(yè)管理費、維修基金、水電費、燃氣費等各項費用由乙方承擔，并按照相關規(guī)定及時繳納。乙方應確保甲方不因此遭受任何損失或產(chǎn)生任何糾紛。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)轉讓、抵押、出租或進行其他有損乙方權益的行為，甲方應向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、租金損失等。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的借用名額費用及購房款（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付借用名額費用、購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及借用名額費用，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，甲方有權另行處置該房產(chǎn)，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更該房產(chǎn)的登記信息或進行其他可能影響甲方權益的行為，乙方應立即恢復原狀，并向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方行為導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。4.若因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一