無償協(xié)議租賃合同甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將特定標的物無償提供給乙方使用，乙方愿意接受該無償租賃，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，達成如下無償協(xié)議租賃合同條款：一、標的物或服務具體描述（一）租賃物詳情1.甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）無償租賃給乙方使用。該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，結構為[具體結構]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設備等]。2.房屋附屬設施及場地：房屋附帶的庭院面積為[X]平方米，可供乙方合理使用；同時，房屋周邊的[描述周邊相關設施或場地情況]也在本次無償租賃范圍內。（二）服務內容1.甲方為乙方提供房屋的基本維護服務，包括但不限于定期檢查房屋結構安全、水電設施的基本維護與保養(yǎng)。2.在乙方合理使用房屋過程中，若出現(xiàn)一般性設施損壞（如門窗玻璃破碎、水龍頭漏水等），甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內安排維修。二、租賃期限本無償租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。對租賃物享有所有權，有權在法律規(guī)定的范圍內對租賃物進行處置，但應提前通知乙方。2.義務按照本合同約定，按時將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物符合正常使用標準。負責對租賃物進行必要的安全檢查和維護，保證乙方的正常使用安全。如因甲方原因導致租賃物存在安全隱患并給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方使用的租賃區(qū)域，但因維修、檢查等合理原因除外。若因擅自進入給乙方造成損失的，應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的租賃期限內無償使用租賃物及相關服務。在租賃物出現(xiàn)影響正常使用的問題時，有權要求甲方按照合同約定進行維修。2.義務應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意。負責租賃物內部的日常清潔和維護，保持租賃物的整潔衛(wèi)生。因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應如期將租賃物交還甲方，并保證租賃物及其附屬設施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還或租賃物存在損壞的，應承擔相應的違約責任。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方，也不得在租賃物上設立任何形式的擔?；虻盅?。四、費用及支付方式由于本合同為無償租賃合同，乙方無需向甲方支付租金。但在租賃期間，因乙方使用租賃物而產生的水電費、物業(yè)費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。五、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時將租賃物交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當年租金標準的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照當年租金標準的[X%]支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行對租賃物的維護義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應及時采取措施進行修復，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成租賃物損壞且無法修復，影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，甲方應按照當年租金標準的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方全部損失。3.若甲方擅自進入乙方使用的租賃區(qū)域，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，甲方有權要求乙方立即改正；乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照當年租金標準的[X%]支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未對租賃物進行合理維護，導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租租賃物或在租賃物上設立擔保、抵押的，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金標準的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。4.若乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前終止時如期交還租賃物，每逾期一日，應按照當年租金標準的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日仍未交還的，甲方有權采取必要措施收回租賃物，由此產生的一切費用由乙方承擔，同時乙方應按照當年租金標準的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同的解除與終止（一）合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致租賃物滅失或無法使用，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。（二）合同終止1.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續(xù)，結清各自應承擔的費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合