土地征拆合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（征拆方）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被征拆方）：姓名/名稱：[乙方全稱/乙方姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地及地上附著物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地征拆事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：[土地詳細(xì)地址，精確到門牌號、四至范圍等]面積：[土地面積，以平方米為單位，并注明測量依據(jù)及方法]地類性質(zhì)：[農(nóng)用地/建設(shè)用地/未利用地等具體地類]土地用途：[原土地用途]2.地上附著物房屋：結(jié)構(gòu)：[磚混/磚木/簡易等房屋結(jié)構(gòu)類型]層數(shù)：[房屋層數(shù)]建筑面積：[房屋建筑面積，分別注明各層面積及總面積計算方式]附屬設(shè)施：[如是否有地下室、車庫、圍墻、庭院等附屬設(shè)施，如有需詳細(xì)描述其規(guī)格、面積等情況]其他附著物：[詳細(xì)列舉如樹木（品種、數(shù)量、胸徑等）、水井（規(guī)格、深度等）、電力設(shè)施（變壓器容量、線路走向等）、通訊設(shè)施（基站位置、線路情況等）等地上其他附著物的具體情況]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的土地及地上附著物進(jìn)行征收拆遷。要求乙方提供與土地及地上附著物相關(guān)的權(quán)屬證明、資料等文件。在征拆過程中，根據(jù)實際情況對征拆范圍、方式等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付征拆補償款。負(fù)責(zé)辦理土地征收的相關(guān)審批手續(xù)，確保征拆行為合法合規(guī)。在征拆過程中，采取必要的措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免因征拆行為給乙方造成不必要的損失。按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對乙方進(jìn)行安置或提供相應(yīng)的補償安置方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲得土地及地上附著物的征拆補償款。要求甲方按照法律法規(guī)及合同約定履行征拆義務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。在征拆過程中，對甲方的征拆行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地及地上附著物相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、附著物清單等。積極配合甲方開展征拆工作，在規(guī)定時間內(nèi)完成地上附著物的清理、搬遷等工作。不得在已達(dá)成征拆協(xié)議的土地及地上附著物上進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等增加補償費用的行為。按照法律法規(guī)及本合同約定，妥善處理與土地及地上附著物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不得因征拆事宜給甲方及第三方造成任何糾紛或損失。三、征拆補償款及支付方式1.征拆補償款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款為甲方征收乙方土地及地上附著物的全部補償費用，包括但不限于土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、青苗補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等所有法定應(yīng)補償項目的費用總和。2.各項補償款明細(xì)土地補償費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），依據(jù)[土地補償費計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)，如當(dāng)?shù)赝恋啬戤a(chǎn)值倍數(shù)等]計算得出。安置補助費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按照[安置補助費計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)，如人均耕地面積等]確定。地上附著物補償費：房屋補償費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新程度等因素，按照[房屋補償單價標(biāo)準(zhǔn)]評估確定。其他附著物補償費：樹木補償費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按照[不同樹木品種補償標(biāo)準(zhǔn)，如胸徑多少對應(yīng)補償單價等]計算。水井補償費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），依據(jù)[水井規(guī)格補償標(biāo)準(zhǔn)]補償。電力設(shè)施補償費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），根據(jù)[電力設(shè)施評估價值標(biāo)準(zhǔn)]評估確定。通訊設(shè)施補償費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按照[通訊設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)]補償。青苗補償費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按照[青苗補償標(biāo)準(zhǔn)，如農(nóng)作物品種、生長階段等對應(yīng)的補償單價]計算。搬遷補助費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），依據(jù)[搬遷補助費計算標(biāo)準(zhǔn)，如房屋面積等]確定。臨時安置補助費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按照[臨時安置補助費計算標(biāo)準(zhǔn)，如安置期限、安置方式等]支付。3.支付方式本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付征拆補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方完成地上附著物的清理、搬遷，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余征拆補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、安置方式1.貨幣安置甲方按照本合同約定向乙方支付征拆補償款后，乙方自行解決安置問題，甲方不再另行提供安置房源或安置土地。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置甲方提供位于[安置房屋詳細(xì)地址]的[X]套房屋作為乙方的安置房源，房屋建筑面積共計[X]平方米。安置房屋的戶型、面積、樓層等具體情況以甲方提供的安置房屋戶型圖及相關(guān)說明為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間和方式辦理安置房屋的選房及入住手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納安置房屋的差價、契稅、維修基金等費用。安置房屋的產(chǎn)權(quán)辦理由甲方負(fù)責(zé)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延遲或無法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、地上附著物清理及搬遷1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始對地上附著物進(jìn)行清理和搬遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部清理及搬遷工作。2.乙方在清理及搬遷過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員及財產(chǎn)安全，因乙方原因造成的安全事故及損失，由乙方自行承擔(dān)。3.乙方清理及搬遷后的土地應(yīng)達(dá)到凈地交付標(biāo)準(zhǔn)，即土地上無建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其他障礙物殘留，且土地平整，符合甲方后續(xù)建設(shè)要求。4.乙方清理及搬遷過程中產(chǎn)生的廢棄物、垃圾等應(yīng)按照環(huán)保要求妥善處理，不得隨意丟棄或堆放，否則甲方有權(quán)代為處理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付征拆補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照征拆補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定履行征拆義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更征拆范圍、方式等合同主要條款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照征拆補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和要求完成地上附著物的清理、搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照征拆補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照征拆補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照征拆補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，在已達(dá)成征拆協(xié)議范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等增加補償費用的行為，甲方有權(quán)不予補償新增部分，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照新增部分價值的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定妥善處理與土地及地上附著物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，給甲方及第三方造成糾紛或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有