靠山租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處靠山資源，乙方有意租賃該靠山用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.靠山位置：該靠山位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.靠山面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)資料，該靠山面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.靠山現(xiàn)狀：靠山目前的植被狀況為[植被類型及覆蓋情況描述]，地形地貌為[地形地貌特征描述]，內(nèi)部包含[如有其他附屬設(shè)施或資源，詳細(xì)列舉]。二、租賃期限1.本租賃合同期限為[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的靠山。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每[支付周期，如一年、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他合理因素，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度及方式由雙方另行書面約定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用靠山的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害靠山資源的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要合理使用靠山范圍內(nèi)除租賃給乙方使用部分以外的其他區(qū)域，但應(yīng)提前通知乙方，避免對乙方的正常使用造成不利影響。2.義務(wù)保證所提供的靠山具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用靠山，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃靠山相關(guān)的必要手續(xù)，如涉及林業(yè)、土地等部門的審批手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證靠山的基本狀況穩(wěn)定，不得擅自改變靠山的地形地貌、植被等自然狀況，除非因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌暮侠碜兓?。如因甲方原因造成靠山狀況發(fā)生不利于乙方使用的改變，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用靠山。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并對甲方的違約行為提出異議和索賠。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，乙方有權(quán)對租賃的靠山進(jìn)行合理開發(fā)利用，但不得改變靠山的性質(zhì)和用途，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用靠山，不得擅自改變用途。如需改變用途，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理變更手續(xù)。在租賃期間，乙方應(yīng)保護(hù)好靠山的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開發(fā)、破壞植被、污染環(huán)境等行為。如因乙方原因造成靠山生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。同時，乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃靠山范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動或其他使用行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃的靠山，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間對靠山進(jìn)行的添附物，如因經(jīng)營需要建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等，在交還靠山時，可與甲方協(xié)商處理。如甲方要求乙方拆除，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)拆除，并清理場地，恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用靠山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或擅自改變用途、破壞靠山生態(tài)環(huán)境等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。除支付違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方需承擔(dān)第三方索賠或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方因此支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府行為對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同，以及如何分擔(dān)由此造成的損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其