非監(jiān)管買房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本非監(jiān)管買房協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方自愿將其擁有的位于[房屋具體地址]的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。房屋目前處于[空置/出租等]狀態(tài)，若房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)確保乙方知曉并在本協(xié)議簽訂前向乙方提供相關(guān)租賃合同及租賃情況說明。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在交付房屋前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對(duì)房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因自身了解不足而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬號(hào)]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]。尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)無法通過或延遲發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋相關(guān)資料等，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（如購(gòu)房款利息損失、裝修損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，并導(dǎo)致乙方無法在合理期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：