集資聯(lián)建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就集資聯(lián)建房事宜達成如下協(xié)議：一、集資聯(lián)建房標(biāo)的物描述1.土地情況本集資聯(lián)建房所涉土地位于[土地具體地址]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.擬建房屋情況擬建房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋戶型設(shè)計包括[詳細列舉戶型種類，如兩室一廳、三室兩廳等]，各戶型面積分配及具體尺寸如下[詳細說明各戶型具體面積范圍及房間尺寸等]。3.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)將配套建設(shè)[列舉配套設(shè)施，如停車位、綠化景觀、物業(yè)管理用房、公共活動場地等]。停車位規(guī)劃為[地面停車位數(shù)量及地下停車位數(shù)量]，綠化景觀將按照[綠化標(biāo)準(zhǔn)或風(fēng)格描述]進行打造，物業(yè)管理用房面積為[X]平方米，公共活動場地位于[具體位置]，面積約為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與集資聯(lián)建房，享有相應(yīng)房屋的權(quán)益。對集資聯(lián)建房的建設(shè)進度、質(zhì)量等情況有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方繳納集資款，集資款總額為人民幣[X]元，具體繳納方式為：[詳細說明分期繳納的時間節(jié)點及金額，如簽訂協(xié)議后[X]日內(nèi)繳納[X]元，基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)繳納[X]元等]。配合乙方辦理集資聯(lián)建房建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。遵守乙方制定的關(guān)于集資聯(lián)建房建設(shè)、管理的各項規(guī)章制度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方繳納的集資款，并按照約定使用該款項用于集資聯(lián)建房的建設(shè)。對集資聯(lián)建房的建設(shè)項目進行管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合要求。2.義務(wù)負責(zé)集資聯(lián)建房的規(guī)劃、設(shè)計、施工等全部建設(shè)工作，確保建設(shè)工程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范的要求。按照本協(xié)議約定的房屋戶型、面積、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進行建設(shè)，不得擅自變更設(shè)計和施工方案。如因特殊情況需要變更，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。在房屋建設(shè)過程中，定期向甲方通報建設(shè)進度情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。房屋建成后，負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費用按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)[詳細說明各自承擔(dān)的費用范圍]。三、建設(shè)工期及交付時間1.建設(shè)工期本集資聯(lián)建房項目預(yù)計開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.交付時間乙方應(yīng)在竣工后[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給甲方。交付時，房屋應(yīng)具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)質(zhì)量驗收合格，無明顯質(zhì)量缺陷。外墻、屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位無滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)墻面、地面平整，門窗安裝牢固且開啟靈活，水電線路暢通，具備基本使用功能。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施已基本完成，達到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)[詳細說明配套設(shè)施應(yīng)達到的具體標(biāo)準(zhǔn)，如停車位劃線完畢、綠化達到一定成活率等]。四、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.房屋質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。房屋質(zhì)量應(yīng)達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門的驗收。在房屋建設(shè)過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行整改，直至達到質(zhì)量要求。2.保修責(zé)任乙方對集資聯(lián)建房承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費負責(zé)維修或更換。對于非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間及金額繳納集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已繳納的集資款作為違約金賠償乙方損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照集資款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已繳納的集資款，同時按照集資款總額的[X%]向甲方支付違約金賠償甲方損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋戶型、面積、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進行建設(shè)，應(yīng)負責(zé)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课轃o法交付或交付后出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)按照集資款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照集資款總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為集資款總額的[X%]，并負責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)辦理好產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份