陵園預(yù)售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[陵園名稱]法定代表人：[姓名]地址：[陵園地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有合法的陵園開發(fā)及銷售資質(zhì)，乙方有意向甲方購買陵園墓穴，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.墓穴位置乙方所購墓穴位于[陵園具體位置描述，如園區(qū)[X]區(qū)[X]排[X]號]。該墓穴的具體位置以甲方提供的墓穴位置圖及現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。2.墓穴規(guī)格該墓穴為[墓穴類型，如雙穴墓、單穴墓等]，墓穴占地面積為[具體面積]平方米，墓穴深度為[具體深度]米。墓穴的建造應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證墓穴的質(zhì)量和安全性。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)提供與墓穴配套的必要設(shè)施，包括但不限于墓碑、墓基、墓穴防護(hù)設(shè)施等。墓碑材質(zhì)為[墓碑材質(zhì)描述]，樣式應(yīng)符合甲方園區(qū)整體規(guī)劃及乙方選定的設(shè)計方案。墓基應(yīng)進(jìn)行防水、防潮處理，確保墓穴的穩(wěn)定性。墓穴防護(hù)設(shè)施應(yīng)具備防盜、防火、防坍塌等功能，保障墓穴的安全。4.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)墓穴的建設(shè)施工，確保按照合同約定的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造。在建設(shè)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，如乙方提出合理的改進(jìn)意見，甲方應(yīng)及時予以采納。甲方提供墓穴的綠化服務(wù)，在墓穴周邊種植適宜的花草樹木，營造良好的環(huán)境。綠化方案應(yīng)征求乙方意見，確保符合乙方的審美需求。在乙方使用墓穴期間，甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理和維護(hù)，包括園區(qū)的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維修等。園區(qū)應(yīng)保持整潔、美觀，安全保衛(wèi)措施應(yīng)到位，確保乙方及其他祭掃人員的人身和財產(chǎn)安全。設(shè)施維修應(yīng)及時響應(yīng)，確保園區(qū)設(shè)施的正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取墓穴預(yù)售款及相關(guān)費用。對園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，有權(quán)制定和執(zhí)行園區(qū)的管理制度，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定損害乙方利益。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，根據(jù)園區(qū)實際情況對墓穴位置、配套設(shè)施等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的陵園相關(guān)信息，包括但不限于陵園的規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、配套設(shè)施情況等。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成墓穴的建設(shè)施工，并確保墓穴質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在建設(shè)過程中，因甲方原因?qū)е履寡ㄙ|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重建的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照本合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)，確保設(shè)施齊全、服務(wù)到位。如因甲方原因未能按時提供或提供的設(shè)施、服務(wù)不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施并賠償乙方損失。負(fù)責(zé)辦理墓穴相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)（如有），確保乙方對所購墓穴擁有合法權(quán)益。辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。維護(hù)園區(qū)的安全和秩序，加強(qiáng)安全保衛(wèi)措施，防止墓穴被盜、被破壞等情況發(fā)生。如因甲方安全管理不善導(dǎo)致乙方墓穴遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。接受乙方的監(jiān)督，對乙方提出的合理意見和建議應(yīng)及時予以處理和反饋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式支付墓穴預(yù)售款及相關(guān)費用后，享有本合同約定的墓穴權(quán)益。對甲方提供的陵園相關(guān)信息進(jìn)行查詢和核實，有權(quán)要求甲方對不清楚的事項進(jìn)行解釋說明。在甲方建設(shè)施工過程中，有權(quán)對墓穴的建設(shè)質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對所購墓穴進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、繼承等處置，但應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息，包括姓名、身份證號碼、地址、聯(lián)系電話等，如因乙方提供信息不實導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本合同約定的時間和金額支付墓穴預(yù)售款及相關(guān)費用。如乙方未按時足額支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。遵守甲方園區(qū)的管理制度，不得在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得損壞園區(qū)設(shè)施和環(huán)境。如因乙方原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)施損壞或環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在使用墓穴過程中，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行祭掃等活動，不得從事妨礙公共秩序、危害公共安全等行為。配合甲方辦理墓穴相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、價格及付款方式1.墓穴價格乙方所購墓穴的預(yù)售價格為人民幣[具體金額]元。該價格包含墓穴建設(shè)費用、配套設(shè)施費用、綠化費用及一定期限的園區(qū)管理維護(hù)費用等，但不包括辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)（如有）的費用及可能產(chǎn)生的其他額外費用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保方式，如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在墓穴建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度要求，如基礎(chǔ)完工、主體完工等]后[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元。尾款：乙方應(yīng)在墓穴驗收合格之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元。3.付款方式變更如乙方因特殊原因需要變更付款方式，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。變更后的付款方式應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。四、交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[預(yù)計交付時間，具體到年月日]前完成墓穴的建設(shè)施工，并通知乙方進(jìn)行交付驗收。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快完成交付，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的損失。2.交付條件墓穴交付時應(yīng)滿足以下條件：墓穴建設(shè)符合本合同約定的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格，無明顯質(zhì)量問題。配套設(shè)施齊全，且符合合同約定的材質(zhì)、樣式等要求，能夠正常使用。園區(qū)綠化達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境整潔、美觀。園區(qū)安全保衛(wèi)措施到位，具備完善的安全管理制度和設(shè)施。3.驗收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]日內(nèi)，組織對墓穴進(jìn)行驗收。驗收時，乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后[X]日內(nèi)，對存在的問題進(jìn)行整改，并再次通知乙方進(jìn)行驗收。如乙方對整改后的墓穴仍不滿意，可委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行檢測或評估，檢測或評估費用由責(zé)任方承擔(dān)。如經(jīng)檢測或評估確屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)按照檢測或評估結(jié)果進(jìn)行整改或賠償乙方損失。經(jīng)乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署墓穴交付驗收確認(rèn)書，確認(rèn)墓穴已按照合同約定交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)及使用期限1.產(chǎn)權(quán)歸屬根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，墓穴產(chǎn)權(quán)歸屬按照以下方式確定：[詳細(xì)說明墓穴產(chǎn)權(quán)歸屬情況，如墓穴所有權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照規(guī)定使用，不得擅自改變用途等]。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)（如有），確保乙方合法權(quán)益。2.使用期限乙方對所購墓穴享有[具體使用期限，如長期使用等]的使用權(quán)。在使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)規(guī)定使用墓穴，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或改變墓穴用途。使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)用或其他相關(guān)手續(xù)，如因政策原因無法續(xù)用，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成墓穴建設(shè)施工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方提供的配套設(shè)施不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如因配套設(shè)施問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。如甲方未按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因服務(wù)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。如甲方擅自調(diào)整墓穴位置、配套設(shè)施等，未經(jīng)乙方書面同意，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因調(diào)整給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。如甲方違反本合同約定的產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因無法取得產(chǎn)權(quán)給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方園區(qū)安全管理不善，導(dǎo)致乙方墓穴遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方墓穴實際損失情況確定。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定的園區(qū)管理制度，損壞園區(qū)設(shè)施或環(huán)境，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償金額按照實際損失情況確定。如乙方從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或改變墓穴用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并要求乙方恢復(fù)墓穴原狀。如因乙方擅自處置行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照國家及地方相關(guān)規(guī)定使用墓穴，從事妨礙公共秩序、危害公共安全等行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提