新疆購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人位于新疆的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于新疆維吾爾自治區(qū)[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]。2.房屋基本情況：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。房屋戶型為室廳廚衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，該房屋所在層數(shù)為層。房屋朝向?yàn)椋晒馇闆r良好。3.房屋附屬設(shè)施：該房屋附帶車庫/車位一個(gè)，位于，面積為平方米。房屋內(nèi)配備有（如空調(diào)、電視、冰箱等具體設(shè)備清單）等設(shè)施設(shè)備，該等設(shè)施設(shè)備一并隨房屋轉(zhuǎn)讓給買受人。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.出賣人應(yīng)保證對(duì)所售房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押，未存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。交付時(shí)，出賣人應(yīng)確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常使用。4.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費(fèi)用，由出賣人自行承擔(dān)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房屋價(jià)款。3.買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。4.買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的自身資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行配合義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：該房屋總價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整）。2.支付方式：買受人選擇以下第種支付方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付房屋價(jià)款的%作為定金，即人民幣元整（大寫：元整）。在房屋交付前日，買受人應(yīng)支付房屋價(jià)款的%，即人民幣元整（大寫：元整）。剩余房屋價(jià)款人民幣元整（大寫：元整），買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付給出賣人。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付房屋價(jià)款的%作為首付款，即人民幣元整（大寫：元整）。買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部房屋價(jià)款。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能按時(shí)獲得銀行貸款，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在年月日前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力等原因消除后日內(nèi)交付房屋。2.交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，符合國家和地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并能夠正常使用。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.交付手續(xù)：出賣人在房屋交付前應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。買受人在接到通知后應(yīng)按時(shí)前往交付地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，整改合格后再行交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。2.買受人應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的自身資料，并配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。3.如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人應(yīng)按照已付房屋價(jià)款的%向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。如因買受人原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照已付房屋價(jià)款的萬分之向買受人支付違約金。逾期超過日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間的違約責(zé)任。如出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響買受人正常居住使用的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的%向買受人支付違約金。如出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照已付房屋價(jià)款的萬分之向買受人支付違約金。逾期超過日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)承擔(dān)逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記期間的違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付房屋價(jià)款的萬分之向出賣人支付違約金。逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋，并要求買受人按照合同總價(jià)款的%支付違約金。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間的違約責(zé)任。如買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，買受人應(yīng)按照已付房屋價(jià)款的萬分之向出賣人支付違約金。逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋，并要求買受人按照合同總價(jià)款的%支付違約金。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)承擔(dān)逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記期間的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交新疆維吾爾自治區(qū)[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2.依法