新農(nóng)村承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的新農(nóng)村相關(guān)資源（以下簡稱“標的物”），愿意將其承包給乙方經(jīng)營使用，乙方有意承包該標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地：甲方擁有的位于[土地詳細地址]的土地，面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖/新農(nóng)村建設等具體用途]。該土地地勢平坦，水源充足，周邊交通便利，具備良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。2.房屋及附屬設施：位于上述土地上的房屋[X]間，建筑面積共計[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木等具體結(jié)構(gòu)]，房屋狀況良好，可用于居住、倉儲或其他相關(guān)經(jīng)營活動配套使用，并配備有相應的水電設施。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、灌溉設施、養(yǎng)殖棚舍等]，能夠滿足乙方在承包期間的正常經(jīng)營需求。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費用人民幣[X]元。后續(xù)年度的承包費用，乙方應在每年的[支付日期]前支付給甲方。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。對標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途合理使用標的物。在承包期間，如遇國家政策調(diào)整、政府征收等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前通知乙方。2.義務：保證對標的物擁有合法的處分權(quán)，確保乙方在承包期間能夠正常使用標的物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)（如有）。按照本協(xié)議約定向乙方提供標的物及相關(guān)配套設施，并保證其在承包期限內(nèi)的正常使用功能。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行必要的指導和監(jiān)督。在承包期間，維護標的物周邊的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為乙方的經(jīng)營活動提供良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營使用標的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供標的物及相關(guān)配套設施，并在標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用時要求甲方及時維修。對在承包經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的合法收益享有所有權(quán)。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用。按照約定用途合理使用標的物，不得擅自改變標的物的用途或進行破壞性、違法性經(jīng)營活動。如需對標的物進行改造、擴建等重大變動，應提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負責標的物的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。在承包期滿或提前解除協(xié)議時，應將標的物及附屬設施完好無損地交還甲方，并承擔因使用不當造成的損壞修復費用。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔承包經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。保護標的物周邊的生態(tài)環(huán)境，不得進行污染環(huán)境、破壞生態(tài)平衡等行為。在承包期間，乙方應妥善處理與周邊村民及其他相關(guān)方的關(guān)系，避免因糾紛影響正常經(jīng)營活動。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供標的物或相關(guān)配套設施，或擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，致使乙方無法正常經(jīng)營，給乙方造成損失的應承擔賠償責任。甲方逾期交付標的物或未履行其他約定義務的，每逾期一日，應按照當年承包費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的承包費用，同時甲方應按照當年承包費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照當年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標的物用途、進行破壞性經(jīng)營活動或未按照約定交還標的物及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照當年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于標的物現(xiàn)狀照片、相關(guān)審批文件等。甲方（簽字/