商鋪合同更改協(xié)議甲方（原合同出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（原合同受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[商鋪具體地址]的商鋪租賃合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同的部分條款進(jìn)行更改，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同更改原因由于[詳細(xì)說明更改原因，如市場環(huán)境變化、雙方經(jīng)營策略調(diào)整等]，雙方一致認(rèn)為有必要對原合同的相關(guān)條款進(jìn)行更改，以更好地適應(yīng)實際情況，保障雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況本協(xié)議所涉及的商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該商鋪為[商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等]，現(xiàn)狀為[描述商鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.租賃期限原合同約定的租賃期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限變更為自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式原合同約定租金為每月人民幣[X]元?，F(xiàn)雙方協(xié)商確定，自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金支付方式由原合同約定的[具體支付方式，如每月提前5日支付]變更為[新的支付方式，如每季度末月25日前支付]。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金金額及支付方式按時足額向甲方支付租金。4.其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：原合同約定物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣[X]元，由乙方承擔(dān)?，F(xiàn)經(jīng)協(xié)商，物業(yè)管理費(fèi)自[費(fèi)用調(diào)整起始日期]起調(diào)整為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的金額按時支付給物業(yè)管理公司。水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用量，根據(jù)供水供電部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)，按時向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途正常使用該商鋪。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及其他費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付各項費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后裝修部分不得拆除，無償歸甲方所有。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е律啼伿艿叫姓幜P或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)履行合同。甲方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致商鋪被相關(guān)部門查處或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.