醫(yī)院冷庫合同范本甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方作為醫(yī)院，有存儲藥品、疫苗等醫(yī)療物資的需求，甲方擁有冷庫設(shè)施及相關(guān)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方租賃冷庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.冷庫設(shè)施甲方提供位于[具體地址]的冷庫，冷庫建筑面積為[X]平方米，庫內(nèi)溫度可根據(jù)乙方需求在[最低溫度]至[最高溫度]之間精確調(diào)控，確保各類醫(yī)療物資存儲環(huán)境穩(wěn)定。冷庫具備完善的保溫系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)以及溫度監(jiān)控系統(tǒng)，溫度監(jiān)控數(shù)據(jù)實時傳輸至甲方監(jiān)控中心，以便及時發(fā)現(xiàn)并處理異常情況。2.配套服務(wù)貨物存儲管理：甲方負責(zé)對乙方存儲的醫(yī)療物資進行分類存放、標識管理，確保物資存儲有序，便于查找和取用。出入庫管理：協(xié)助乙方辦理醫(yī)療物資的出入庫手續(xù)，根據(jù)乙方指令及時準確地完成物資的出入庫操作，并做好相應(yīng)記錄。庫存盤點：定期對庫內(nèi)物資進行盤點，確保賬實相符，并向乙方提供庫存報告。設(shè)備維護與保養(yǎng)：甲方安排專業(yè)技術(shù)人員定期對冷庫設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行，制冷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備每月至少進行一次全面檢查和維護，及時更換老化或損壞的部件。應(yīng)急處理：制定完善的應(yīng)急預(yù)案，針對冷庫可能出現(xiàn)的設(shè)備故障、電力中斷、溫度異常等緊急情況，具備快速響應(yīng)和處理能力，確保乙方存儲物資安全。在緊急情況發(fā)生時，及時通知乙方并采取有效措施減少損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。對冷庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或影響冷庫正常使用的行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方未按時支付租金或其他費用時，有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定提供符合標準的冷庫設(shè)施及配套服務(wù)。確保冷庫設(shè)備正常運行，如因設(shè)備故障影響乙方使用，應(yīng)及時維修并承擔(dān)相應(yīng)費用，但因乙方原因或不可抗力導(dǎo)致的除外。對乙方存儲的醫(yī)療物資負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露乙方物資存儲信息。配合乙方做好冷庫內(nèi)物資的安全管理工作，協(xié)助乙方應(yīng)對可能出現(xiàn)的安全問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用冷庫及相關(guān)配套服務(wù)。對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求甲方改進。在甲方違反本合同約定導(dǎo)致乙方損失時，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用冷庫設(shè)施，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或用途，不得在冷庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，如需存放特殊物品，應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方同意。配合甲方做好冷庫設(shè)備的維護保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。負責(zé)本單位存儲醫(yī)療物資的安全管理，確保物資質(zhì)量安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間屆滿或本合同解除后，及時清理冷庫內(nèi)的物資，如因乙方未及時清理導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三．租金及支付方式1.租金標準乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標準根據(jù)市場行情及冷庫運營成本等因素確定，在合同有效期內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及賠償甲方因此遭受的損失。四、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.合同期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)重新簽訂書面合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供冷庫設(shè)施及配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方設(shè)備故障等原因未能及時修復(fù)，影響乙方正常使用冷庫超過[X]小時的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳酱鎯Φ尼t(yī)療物資損壞或變質(zhì)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，除應(yīng)支付拖欠的款項及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討欠款而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。如乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或用途，或在冷庫內(nèi)存放危險物品，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣[X]元；如因乙方上述行為導(dǎo)致冷庫損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未在租賃期間屆滿或本合同解除后及時清理冷庫內(nèi)物資的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付場地占用費；如因乙方未清理導(dǎo)致甲方無法正常使用冷庫或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.