集資房出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套集資房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該集資房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、集資房基本情況1.房屋位置：該集資房位于[具體地址]，[小區(qū)名稱]，樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]室。2.房屋面積：經(jīng)測(cè)量，該集資房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋性質(zhì)：該集資房為[集資建房單位名稱]集資建設(shè)的房屋，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明，如劃撥等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該集資房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該集資房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量狀況、周邊配套設(shè)施等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該集資房相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與集資建房單位溝通協(xié)調(diào)，提供必要的文件資料等。確保該集資房能夠順利交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該集資房進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與該集資房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照要求履行相關(guān)程序。接受甲方交付的房屋，并按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方通知乙方可以辦理房屋交接手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋交付且辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該集資房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件該集資房已通過竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已開通并能正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在交接時(shí)書面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在集資房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與集資建房單位及相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方未按照約定交付房屋，應(yīng)按照本協(xié)議第四條第1款的規(guī)定支付違約金。如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議第五條第1款的規(guī)定支付違約金。如甲方隱瞞該集資房的真實(shí)情況或存在其他欺詐行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)另行處置該集資房，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未按照約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙