醫(yī)院租科室協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[醫(yī)院名稱]法定代表人：[姓名]地址：[醫(yī)院地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方具備相應(yīng)的醫(yī)療專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，有意租賃甲方的科室開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃科室基本情況1.科室名稱：[具體科室名稱]2.科室位置：位于甲方醫(yī)院[具體樓層及房間號(hào)]3.科室面積：共計(jì)[X]平方米，包括診療區(qū)域、辦公區(qū)域、儲(chǔ)物區(qū)域等（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將租賃科室恢復(fù)原狀并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及醫(yī)院發(fā)展情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元；剩余租金應(yīng)在每年租賃期開始前[X]個(gè)月一次性支付給甲方。甲方收到租金后應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的醫(yī)療業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、醫(yī)院規(guī)章制度及醫(yī)療規(guī)范。在租賃期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、醫(yī)院整體規(guī)劃變更等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。2.義務(wù)提供租賃科室的現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、醫(yī)療設(shè)備（如有約定）等，確保乙方能夠正常開展醫(yī)療業(yè)務(wù)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)醫(yī)療業(yè)務(wù)所需的手續(xù)，包括但不限于醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證變更登記、醫(yī)保定點(diǎn)申請(qǐng)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維護(hù)醫(yī)院的整體秩序和形象，為乙方提供必要的公共服務(wù)和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開展合法合規(guī)的醫(yī)療業(yè)務(wù)。有權(quán)使用甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)資源，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。在租賃期內(nèi)，如遇甲方違反本協(xié)議約定或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展醫(yī)療業(yè)務(wù)的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)、醫(yī)療衛(wèi)生管理相關(guān)規(guī)定以及甲方醫(yī)院的各項(xiàng)規(guī)章制度，依法依規(guī)開展醫(yī)療業(yè)務(wù)。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。自行承擔(dān)租賃科室的醫(yī)療設(shè)備購(gòu)置、人員招聘、醫(yī)療耗材采購(gòu)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等運(yùn)營(yíng)成本及費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃科室的醫(yī)療安全和醫(yī)療質(zhì)量，確保醫(yī)療行為符合規(guī)范，避免發(fā)生醫(yī)療糾紛和事故。如因乙方原因?qū)е碌尼t(yī)療糾紛或事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃科室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營(yíng)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求將租賃科室恢復(fù)原狀，并交還甲方提供的所有物品及設(shè)施。五、醫(yī)療業(yè)務(wù)范圍1.乙方在租賃科室開展的醫(yī)療業(yè)務(wù)應(yīng)嚴(yán)格限定在甲方醫(yī)院許可的范圍內(nèi)，具體業(yè)務(wù)范圍為[詳細(xì)列舉允許開展的醫(yī)療項(xiàng)目]。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)醫(yī)療規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)開展業(yè)務(wù)，確保醫(yī)療質(zhì)量和安全。如需新增或變更醫(yī)療業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、醫(yī)療設(shè)備及物資管理1.乙方自行購(gòu)置的醫(yī)療設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并向甲方備案。設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期內(nèi)乙方應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自處置。2.乙方使用的醫(yī)療耗材、藥品等物資應(yīng)從合法渠道采購(gòu)，確保質(zhì)量安全，并按照甲方醫(yī)院的要求進(jìn)行管理和使用。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)自行處置其所有的醫(yī)療設(shè)備和物資，如乙方需要甲方協(xié)助處置的，甲方可提供必要的協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、人員管理1.乙方自行負(fù)責(zé)租賃科室的人員招聘、管理和薪酬發(fā)放等工作。乙方招聘的人員應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和專業(yè)技能，并遵守甲方醫(yī)院的規(guī)章制度。2.乙方應(yīng)確保其工作人員依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е碌膭趧?dòng)糾紛或法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方工作人員在甲方醫(yī)院工作期間，應(yīng)接受甲方的統(tǒng)一管理和培訓(xùn)，遵守甲方的工作紀(jì)律和職業(yè)道德規(guī)范。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展醫(yī)療業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃科室用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃科室，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、醫(yī)療衛(wèi)生管理規(guī)定或甲方醫(yī)院規(guī)章制度，開展違法違規(guī)醫(yī)療業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃科室，乙方已支付的租金不予退還。5.若因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)