銷售按揭合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意向甲方購(gòu)買[標(biāo)的物名稱]，并申請(qǐng)以按揭貸款方式支付購(gòu)房款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)買的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.車輛基本信息若標(biāo)的物為車輛，車輛品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，車架號(hào)碼為[車架號(hào)]，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼為[發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)]。車輛顏色為[具體顏色]，初次登記日期為[登記日期]，已行駛里程為[X]公里。二、價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格[房屋總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）]。2.車輛價(jià)格[車輛總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）]。3.付款方式首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款包含定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），若乙方未按約定支付定金，則定金條款不生效，雙方另行協(xié)商付款事宜。按揭貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理按揭貸款手續(xù)，并提交相關(guān)資料。乙方應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)、有效、完整。若因乙方原因?qū)е掳唇屹J款申請(qǐng)未能獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付剩余購(gòu)房款/購(gòu)車款。剩余款項(xiàng)：乙方的按揭貸款獲批后，貸款銀行將直接將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余購(gòu)房款/購(gòu)車款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），由貸款銀行代為支付。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，若乙方違約，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在乙方未付清全部款項(xiàng)前保留標(biāo)的物的所有權(quán)，但乙方在正常使用標(biāo)的物過(guò)程中享有占有、使用的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，保證標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在乙方支付首付款后，按照本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物交付時(shí)的質(zhì)量和狀態(tài)符合合同約定。對(duì)標(biāo)的物在交付前的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，但因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或滅失的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量和狀態(tài)符合合同約定。在支付首付款后，有權(quán)占有、使用標(biāo)的物，但應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行破壞性使用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，包括首付款、按揭貸款還款等。若乙方未能按時(shí)足額支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供真實(shí)、有效、完整的申請(qǐng)按揭貸款所需資料，并積極配合甲方及貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)。按照法律法規(guī)及合同約定合理使用標(biāo)的物，妥善保管標(biāo)的物，因乙方使用或保管不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在標(biāo)的物交付后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在按揭貸款還款期間，按時(shí)足額向貸款銀行償還貸款本息，若乙方未能按時(shí)還款導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或其他損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。四、按揭貸款相關(guān)事宜1.貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)自行向[貸款銀行名稱]提出按揭貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，提供必要的文件和信息。乙方應(yīng)確保所提供的貸款申請(qǐng)資料真實(shí)、有效、完整，若因乙方提供虛假資料導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未能獲批或引發(fā)其他法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。2.貸款審批貸款銀行有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批結(jié)果以銀行最終決定為準(zhǔn)。若乙方的貸款申請(qǐng)未能獲批，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式補(bǔ)足款項(xiàng)或一次性支付剩余購(gòu)房款/購(gòu)車款。若乙方對(duì)貸款審批結(jié)果有異議，應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)與銀行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。3.貸款合同簽訂若乙方的貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款合同簽訂及相關(guān)手續(xù)，確保貸款資金按照合同約定支付至甲方指定賬戶。4.擔(dān)保事宜若乙方以標(biāo)的物作為貸款抵押物，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款銀行的要求辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若甲方為乙方的貸款提供擔(dān)保，乙方應(yīng)按照甲方要求提供反擔(dān)保措施，如提供保證人、抵押物等，并簽訂相關(guān)反擔(dān)保合同。反擔(dān)保合同作為主合同的從合同，具有同等法律效力。五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款及滿足其他交付條件后[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。2.交付方式標(biāo)的物為房屋的，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等，并填寫(xiě)房屋交接清單。標(biāo)的物為車輛的，甲方應(yīng)向乙方提供車輛行駛證、車輛鑰匙等相關(guān)文件，并在車輛交付地點(diǎn)將車輛交付給乙方。車輛交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車輛的外觀、內(nèi)飾、性能等進(jìn)行檢查，并填寫(xiě)車輛交接清單。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及權(quán)利瑕疵。房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行的房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，車輛驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行的機(jī)動(dòng)車運(yùn)行安全技術(shù)條件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在接到乙方異議后[X]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)的措施解決問(wèn)題。若甲方未能及時(shí)解決問(wèn)題，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶**1.產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后[X]日內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。2.過(guò)戶手續(xù)若標(biāo)的物需要辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問(wèn)題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未能在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已交付的標(biāo)的物，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行破壞性使用導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)按照標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的文件和資料導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或延誤履行的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)商解決問(wèn)題。若雙方未能協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴