閣樓購房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處閣樓房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該閣樓房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同：一、標(biāo)的物具體描述1.閣樓位置：該閣樓位于[具體地址]，所在建筑物為[樓號(hào)及單元號(hào)]，位于第[層數(shù)]層，為該建筑物頂層閣樓。2.閣樓面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該閣樓建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比超出±[X]%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方退房通知到達(dá)之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出±[X]%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出±[X]%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.閣樓結(jié)構(gòu)：該閣樓為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，屋頂為[具體屋頂形式，如平屋頂、坡屋頂?shù)萞，內(nèi)部空間較為規(guī)整，無明顯結(jié)構(gòu)缺陷。4.附屬設(shè)施：該閣樓包含[列舉附屬設(shè)施，如樓梯、通風(fēng)口、水電線路等]，附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用功能，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售閣樓權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知閣樓的真實(shí)情況，包括但不限于閣樓的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題或安全隱患等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理閣樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定條件的閣樓交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保閣樓及其附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付閣樓，并保證閣樓符合約定條件。有權(quán)在甲方交付的閣樓不符合合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理閣樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。對(duì)甲方交付的閣樓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)閣樓存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)及時(shí)通知甲方。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供所需資料，并配合甲方履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該閣樓的總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約不購買該閣樓，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該閣樓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完閣樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。四、交付期限及交付條件1.交付期限：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將閣樓交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，交付日期可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件閣樓已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。閣樓的附屬設(shè)施（如樓梯、水電線路等）已安裝完畢并能正常使用。向乙方提供閣樓的相關(guān)資料，包括但不限于閣樓的產(chǎn)權(quán)證書、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付閣樓，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。若甲方交付的閣樓不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[合理期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施，使其符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用閣樓或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若經(jīng)甲方多次補(bǔ)救仍無法達(dá)到合同約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理閣樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定時(shí)間內(nèi)取得閣樓產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該閣樓，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。若乙方中途悔約不購買該閣樓，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以