門面簽約合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：甲方將位于[門面具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）出租給乙方使用。2.面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц队馄诨蛭粗Ц吨林付ㄙ~戶，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。如乙方對(duì)該門面及其附屬設(shè)施造成損壞或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)該門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)保證該門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)對(duì)該門面及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略撻T面及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回該門面。協(xié)助乙方辦理與該門面租賃相關(guān)的手續(xù)（如工商登記、消防備案等），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該門面及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因乙方經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或改造的部分，但不得損害該門面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)、足額支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)合理使用該門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)該門面內(nèi)的消防安全管理，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保消防安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該門面及其附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還或門面及其附屬設(shè)施存在損壞的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保施工安全。2.乙方的裝修或改造不得影響該門面的整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害其他租戶的利益。如因乙方裝修或改造導(dǎo)致該門面出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除其裝修或改造的部分，但不得破壞該門面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方未按時(shí)拆除或拆除后對(duì)該門面造成損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照該門面所在物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如因乙方逾期繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致物業(yè)管理公司對(duì)甲方進(jìn)行處罰或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如一方的違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方擅自提高租金、提前收回該門面或未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。4.如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之