門面租協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：甲方將位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用。2.面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納門面使用期間的水電費(fèi)。水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)的情況下，采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該門面所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。3.其他費(fèi)用：乙方在門面使用期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該門面，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該門面。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略撻T面及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該門面租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門面。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該門面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞該門面的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損害該門面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該門面的用途、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е略撻T面及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該門面，并保證該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按時(shí)交還或交還的門面及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)包括裝修或改造的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、預(yù)算等。2.乙方的裝修或改造行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得破壞該門面的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方裝修或改造行為導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損害該門面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]日內(nèi)完成拆除工作，并將該門面恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)拆除或拆除后未將該門面恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行乙方的權(quán)利義務(wù)。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該門面無法使用或本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方擅自改變該門面的用途、結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，或在該門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。十一、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自