門面租店合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面店鋪基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門面店鋪（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用。該門面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該門面僅作為[約定的經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將門面騰空交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后租金的遞增方式及幅度，雙方可根據(jù)市場行情另行協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的收費標(biāo)準(zhǔn)，自行承擔(dān)租賃期間該門面的水電費，并按時向相關(guān)部門繳納。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照該門面所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該門面產(chǎn)生的其他費用（如垃圾清運費、排污費等），均由乙方自行承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用該門面的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撻T面無法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃前向乙方如實告知該門面的相關(guān)情況。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門面，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面。在租賃期間，乙方對該門面進行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動設(shè)施設(shè)備，但不得損害該門面的原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該門面的安全保衛(wèi)工作，確保該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全。如因乙方原因?qū)е略撻T面發(fā)生安全事故或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該門面，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撻T面無法正常使用，致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門面，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該門面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用該門面的；逾期支付租金超過[X]日的；拖欠水電費、物業(yè)費等其他費用超過[X]日的；因乙方原因?qū)е略撻T面及其附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的；在該門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)相關(guān)部門責(zé)令整改仍不改正的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，致使該門面無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的；擅自提高租金或其他費用標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面提出異議后仍不改正的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門面，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.甲方逾期交付該門面或未按照本合同約定履行維修義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的