門面拆遷合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（拆遷方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方居住地址/門面地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[門面具體地址]的門面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面房基本情況乙方所有的門面房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體說明]。該門面房為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建成于[建成年份]，房屋現(xiàn)狀良好，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如卷簾門、水電設(shè)施等]。2.土地情況門面房所占用土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號為[土地權(quán)證號]，土地面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對乙方門面房進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋相關(guān)資料、騰空房屋等。2.義務(wù)按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理門面房拆遷的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照約定的時間和方式向乙方交付拆遷后的場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方在拆遷過程中合理保護(hù)門面房及附屬設(shè)施，避免因甲方過錯造成不必要的損壞。對甲方拆遷行為的合法性進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法拆遷行為，有權(quán)要求甲方糾正并賠償損失。2.義務(wù)向甲方提供門面房的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證及相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)騰空門面房內(nèi)的物品，并將門面房交付給甲方進(jìn)行拆遷。騰空房屋過程中，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)物品的保管和安全，因乙方原因造成物品丟失或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋測量、評估等工作。在拆遷期間，不得干擾甲方正常的拆遷工作，不得在已騰空的門面房內(nèi)進(jìn)行任何影響拆遷的活動。三、拆遷補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換，如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換需詳細(xì)說明調(diào)換房屋的位置、面積、戶型等具體情況]，具體補(bǔ)償內(nèi)容如下：1.貨幣補(bǔ)償金額房屋價值補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同認(rèn)可的有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，門面房的市場價值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施經(jīng)評估價值為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：因拆遷造成乙方臨時安置需要，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，支付期限為自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起至甲方交付安置房屋或支付貨幣補(bǔ)償款后[X]個月止。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：鑒于門面房用于商業(yè)經(jīng)營，甲方根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營狀況及相關(guān)納稅證明等材料，經(jīng)評估后向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[X]元。上述各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為安置用房，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置用房的交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房等具體標(biāo)準(zhǔn)]，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由[甲方/乙方，明確約定]承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷門面房的差價結(jié)算方式為[多退少補(bǔ)，詳細(xì)說明計(jì)算方式]。四、付款方式1.貨幣補(bǔ)償付款方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方騰空門面房并交付甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建設(shè)費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付乙方并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，雙方按照差價結(jié)算方式結(jié)清差價款項(xiàng)。五、拆遷期限1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)開始進(jìn)行拆遷工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成門面房的拆除工作，但因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的除外。2.如因甲方原因未能在約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，每逾期一日，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因拆遷延誤而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如經(jīng)營損失、租金損失等。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)及本合同約定，給乙方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或騰空門面房，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方在拆遷期間干擾甲方正常拆遷工作，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任直至排除妨礙。若乙方提供的資料存在虛假、違法等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法