門(mén)面房租房協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面房基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該門(mén)面房”）出租給乙方使用。2.面積：該門(mén)面房建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。本條款旨在明確租賃門(mén)面房的具體位置和面積，避免日后因位置或面積爭(zhēng)議產(chǎn)生糾紛。二、租賃用途1.乙方租賃該門(mén)面房?jī)H作為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。明確租賃用途有助于規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，同時(shí)也便于甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。本條款對(duì)租賃期限及續(xù)租事宜作出了明確規(guī)定，保障了雙方的權(quán)益和租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)季租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及收款賬戶，確保租金支付的準(zhǔn)確性和規(guī)范性，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。押金的設(shè)定有助于約束乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)保證該門(mén)面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件。負(fù)責(zé)對(duì)該門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。在租賃期間，如需出售該門(mén)面房，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該門(mén)面房。在租賃期間，乙方對(duì)該門(mén)面房進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備，但不得損害門(mén)面房原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該門(mén)面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成門(mén)面房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間該門(mén)面房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該門(mén)面房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害公共利益和甲方利益。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該門(mén)面房，并保持門(mén)面房及附屬設(shè)施完好（合理?yè)p耗除外）。本條款詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)，明確了各自的責(zé)任范圍，有助于減少糾紛的發(fā)生。七、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門(mén)面房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方安全使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用該門(mén)面房及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知或使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)面房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.對(duì)于乙方提出的合理維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊原因無(wú)法按時(shí)維修的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的應(yīng)急措施。房屋維修與保養(yǎng)條款保障了門(mén)面房的正常使用，明確了雙方在維修方面的責(zé)任，避免因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該門(mén)面房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該門(mén)面房、擅自拆除或損壞門(mén)面房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該門(mén)面房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。明確違約責(zé)任有助于約束雙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)，保障合同的順利履行。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議部分。爭(zhēng)議解決條款為雙方提供了明確的糾紛解決途徑，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決問(wèn)題。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂