門面分租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”），并愿意將該門面的部分區(qū)域分租給乙方使用，乙方愿意承租該部分區(qū)域門面。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就門面分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況及分租區(qū)域1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.分租區(qū)域：甲方將該門面的[具體區(qū)域描述，如進(jìn)門左手邊第X間，面積為X平方米]分租給乙方使用。該分租區(qū)域僅作為[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目描述，如商業(yè)零售、餐飲等]用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還分租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該分租區(qū)域，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還分租區(qū)域后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該門面所在物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)主要用于該門面所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等服務(wù)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。乙方應(yīng)自行安裝獨(dú)立的水電計(jì)量表，以便準(zhǔn)確計(jì)量水電費(fèi)使用情況。甲方有權(quán)定期檢查乙方的水電使用情況，乙方應(yīng)予以配合。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用分租區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證該門面及分租區(qū)域符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入分租區(qū)域。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合法使用分租區(qū)域。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)分租區(qū)域的裝修、裝飾及添置的設(shè)備等享有所有權(quán)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添置的可移動(dòng)設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)分租區(qū)域的原狀。對(duì)于乙方裝修、裝飾中不可移動(dòng)的部分，乙方不得拆除，且應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用分租區(qū)域，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。應(yīng)負(fù)責(zé)分租區(qū)域內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管分租區(qū)域內(nèi)的財(cái)物及設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物丟失或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或合同解除后應(yīng)如期交還分租區(qū)域，并保證分租區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。七、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)善后事宜。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回分租區(qū)域，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用至合同解除之日，并承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變分租區(qū)域用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方的；拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]天的；利用分租區(qū)域從事違法違規(guī)活動(dòng)，損害公共利益或甲方利益的；故意損壞分租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)模灰蛞曳皆驅(qū)е路肿鈪^(qū)域出現(xiàn)重大安全隱患，經(jīng)甲方書面通知后仍不整改的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：未按照本合同約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的分租區(qū)域，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自進(jìn)入分租區(qū)域，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的；因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的其他情形。2.法定解除：因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜，如協(xié)商分擔(dān)損失、退還租金及押金等。3.期滿終止：租賃期限屆滿，本合同自然終止。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)如期交還分租區(qū)域。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用分租區(qū)域，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額賠償乙方，并相應(yīng)減免租金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用至合同解除之日，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方擅自改變分租區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回分租區(qū)域，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用至合同解除之日，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及