門臉房租賃協(xié)議書合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方代碼/身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處門臉房，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該門臉房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.門臉房位置甲方將位于[門臉房具體地址，包括所在城市、街道、門牌號等]的門臉房出租給乙方。該門臉房所在建筑物為[具體建筑名稱]，位于[建筑所在區(qū)域詳細(xì)描述]。2.門臉房面積及結(jié)構(gòu)該門臉房建筑面積為[X]平方米，其結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間布局為[簡單描述房間分布等情況]。3.配套設(shè)施水：甲方保證該門臉房接入市政供水系統(tǒng)，乙方可正常使用自來水，水費(fèi)按照當(dāng)?shù)毓┧块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行向供水部門繳納。電：門臉房已接入[供電電壓及類型，如220V單相電、380V三相電等]供電系統(tǒng)，電力容量為[X]千瓦，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要合理使用電力，電費(fèi)按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行向供電部門繳納。供暖：[說明供暖方式，如集中供暖、自供暖等]，若為集中供暖，供暖期為每年的[開始日期]至[結(jié)束日期]，供暖費(fèi)用按照當(dāng)?shù)毓┡块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)；若為自供暖，乙方需自行負(fù)責(zé)供暖設(shè)備的購置、安裝、維護(hù)及使用費(fèi)用。通訊：門臉房具備[通訊類型，如固定電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)等]接入條件，乙方可自行申請開通，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。其他設(shè)施：門臉房內(nèi)配備有[列舉其他附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、照明燈具、門窗等]，甲方應(yīng)確保這些設(shè)施在租賃期間能正常使用。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門臉房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門臉房，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)給乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金用于保障乙方在租賃期間對門臉房及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，以及承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且門臉房及附屬設(shè)施無損壞的情況下（如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償），甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。在租賃期間內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用門臉房及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害門臉房及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回門臉房，并對門臉房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的門臉房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付門臉房，并確保門臉房在交付時(shí)處于正常可使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對門臉房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全性能。如因甲方原因?qū)е麻T臉房出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門臉房租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用門臉房及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對門臉房進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案不得影響門臉房的主體結(jié)構(gòu)安全，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動裝修和改造部分，但應(yīng)恢復(fù)門臉房原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用門臉房，不得擅自改變用途。如需改變用途應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用門臉房及附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)門臉房內(nèi)部的日常維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成門臉房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門臉房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門臉房，并保證門臉房及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未能按時(shí)交還或門臉房及附屬設(shè)施有損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間門臉房產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付門臉房或交付的門臉房不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致門臉房出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回門臉房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還，押金作為違約金不再退還，如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變門臉房用途、未經(jīng)甲方同意對門臉房進(jìn)行裝修改造或損壞門臉房及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致門臉房存在安全隱患或影響建筑物整體結(jié)構(gòu)安全的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門臉房，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金不再退還，如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還門臉房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置門臉房內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門臉房所在地有管轄權(quán)