門市購置合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門市房產（以下簡稱“該門市”），乙方有意購買該門市，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.門市位置：該門市位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.建筑面積：經雙方共同確認，該門市的建筑面積為[X]平方米，以房地產管理部門最終測量面積為準。3.門市結構：[詳細描述門市的結構，如框架結構、磚混結構等]內部格局：[描述門市內部的房間分布、通道等格局情況]裝修狀況：[說明門市現(xiàn)有的裝修情況，包括墻面、地面、天花板、門窗等的裝修材質及程度]4.附屬設施：配套設施：該門市配套有[列舉附屬設施，如停車位、水電設施、消防設施等]設備清單：[如有特定設備，詳細列出設備名稱、型號、數(shù)量等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該門市擁有合法的所有權，且該門市不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和取得產權的情況。向乙方如實告知該門市的真實狀況，包括但不限于房屋質量問題（如是否存在漏水、墻體裂縫等）、周邊環(huán)境情況（如噪音、污染等）、市政規(guī)劃影響等信息。協(xié)助乙方辦理該門市的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)，承擔因辦理產權過戶手續(xù)而產生的應由甲方承擔的稅費等費用。在本合同簽訂后至產權過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該門市及附屬設施設備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其原有結構和設施。如因甲方原因導致該門市及附屬設施設備損壞或滅失，應承擔相應的賠償責任。在乙方支付全部購房款后，按照合同約定的時間和方式將該門市及附屬設施設備交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于產權過戶、門市交付等。在合同履行過程中，有權對該門市的狀況進行了解和查看，但應提前通知甲方并在甲方陪同下進行。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產權過戶手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在甲方交付該門市時，按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并要求甲方整改。在接收該門市后，應按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定合理使用該門市，不得擅自改變其用途、結構或進行違法違規(guī)的改造行為。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該門市的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在該門市產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未能及時收到款項，則不視為乙方已履行付款義務，由此產生的一切后果由乙方承擔。四、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該門市的產權過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于房產證、身份證、買賣合同等，并按照房地產管理部門的要求及時辦理相關手續(xù)。2.辦理產權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔情況發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。五、門市交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部購房款且產權過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內，將該門市及附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件及標準：該門市應保持在合同簽訂時的現(xiàn)狀交付，但乙方同意甲方對在合理使用范圍內的正常磨損進行修復或更換。附屬設施設備應能正常運行和使用，甲方應確保水電設施、消防設施等符合相關安全標準和使用要求。甲方應向乙方提供該門市的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)：雙方應在交付現(xiàn)場共同對該門市及附屬設施設備進行驗收，并簽署《門市交接確認書》。確認書應詳細記錄門市及附屬設施設備的交付狀況，包括是否存在損壞、缺失等情況。甲方應將該門市的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未能保證該門市的產權清晰或存在權利瑕疵，導致乙方無法取得該門市產權或者遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因該門市產權問題遭受其他實際損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期辦理過戶手續(xù)遭受其他實際損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該門市交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期交付門市遭受其他實際損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自改變該門市的現(xiàn)狀或損壞其原有結構和設施，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該門市的用途、結構或進行違法違規(guī)改造行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該門市所在地有管轄權的人民法院提起訴