鍋爐房協(xié)議書范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有鍋爐房相關(guān)設(shè)施設(shè)備及運(yùn)營(yíng)需求，乙方具備提供鍋爐房相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，就甲方鍋爐房的運(yùn)營(yíng)管理等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鍋爐房設(shè)施設(shè)備甲方擁有的鍋爐房?jī)?nèi)包含各類鍋爐設(shè)備[具體型號(hào)及數(shù)量]、附屬管道系統(tǒng)、水處理設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等相關(guān)設(shè)施（以下統(tǒng)稱“鍋爐房設(shè)施設(shè)備”）。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供鍋爐房設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全巡檢、故障維修、水質(zhì)監(jiān)測(cè)與處理等服務(wù)，確保鍋爐房的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，滿足甲方生產(chǎn)或生活所需的熱能供應(yīng)。具體服務(wù)內(nèi)容如下：日常運(yùn)行管理按照甲方的用熱需求，合理調(diào)度鍋爐運(yùn)行，保障熱能穩(wěn)定供應(yīng)。制定并執(zhí)行鍋爐房的日常操作規(guī)程和管理制度。維護(hù)保養(yǎng)定期對(duì)鍋爐設(shè)備及附屬設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)試等工作，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。按照設(shè)備制造商的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期更換易損件，如閥門、密封件、過(guò)濾器等。安全巡檢每日對(duì)鍋爐房進(jìn)行安全巡檢，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況、安全防護(hù)裝置是否正常、消防設(shè)施是否完好等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。定期組織安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高鍋爐房工作人員的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。故障維修在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，迅速組織維修人員進(jìn)行搶修，確保在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于突發(fā)重大故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效的應(yīng)急措施，減少對(duì)甲方生產(chǎn)或生活的影響。水質(zhì)監(jiān)測(cè)與處理定期對(duì)鍋爐水質(zhì)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，根據(jù)水質(zhì)情況進(jìn)行相應(yīng)的處理，確保鍋爐水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，防止水垢、腐蝕等問(wèn)題的發(fā)生。負(fù)責(zé)鍋爐房?jī)?nèi)水處理設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)，保證水處理效果。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)鍋爐房設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供鍋爐房設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括設(shè)備說(shuō)明書、操作規(guī)程、圖紙等，協(xié)助乙方了解設(shè)備情況。為乙方提供必要的工作條件，包括辦公場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的關(guān)于鍋爐房設(shè)施設(shè)備改造、更新等合理建議，應(yīng)予以考慮并及時(shí)決策。在乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等工作時(shí)，配合乙方做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作，確保工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)鍋爐房設(shè)施設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行情況和維護(hù)保養(yǎng)需要，合理安排工作時(shí)間和人員。在甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供必要工作條件時(shí)，有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用或提供條件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的鍋爐房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。配備專業(yè)的技術(shù)人員和維修人員，確保服務(wù)質(zhì)量。技術(shù)人員和維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和工作經(jīng)驗(yàn)。建立健全鍋爐房設(shè)施設(shè)備的檔案管理制度，記錄設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況、維修記錄等信息。定期向甲方報(bào)告鍋爐房設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行情況、安全檢查情況等。遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，確保鍋爐房的運(yùn)行符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在服務(wù)過(guò)程中造成甲方或第三方人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包給第三方履行。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或工作量除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余服務(wù)費(fèi)用在當(dāng)年服務(wù)期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于年度服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付但未履行服務(wù)期間的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包給第三方履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2