鏈家獨家合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬通過乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)出售/出租其名下的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)能力，能夠為甲方提供全面、專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本情況地址：[具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋權(quán)屬：[產(chǎn)權(quán)人姓名，產(chǎn)權(quán)證書編號]裝修情況：[精裝修/毛坯/簡裝等]配套設(shè)施：[是否有停車位、電梯、中央空調(diào)等，詳細(xì)列舉]2.服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供獨家的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：對該房地產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研和分析，制定合理的出售/出租價格策略。制作該房地產(chǎn)的詳細(xì)信息資料，包括照片、視頻等，通過鏈家平臺及其他合法渠道進(jìn)行推廣宣傳。尋找潛在的購買/租賃客戶，組織看房活動，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通洽談。代表甲方與客戶就交易條款進(jìn)行協(xié)商，協(xié)助簽訂房屋買賣合同/租賃合同。協(xié)助辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等，并提供必要的法律和政策咨詢服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。有權(quán)了解乙方的服務(wù)進(jìn)展情況，并對乙方的服務(wù)提出意見和建議。在符合法律法規(guī)及本合同約定條件下，有權(quán)自主決定是否與乙方推薦的客戶達(dá)成交易。2.義務(wù)向乙方如實提供該房地產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等信息，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方的工作，按照乙方要求提供相關(guān)證件、資料，并協(xié)助乙方安排看房、洽談交易等活動。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或通過其他中介機構(gòu)、個人等方式與乙方推薦的客戶私下達(dá)成交易。否則，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方需求，對該房地產(chǎn)的推廣方式、價格策略等提出合理建議。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。定期向甲方通報服務(wù)進(jìn)展情況，及時反饋客戶的意見和需求，并根據(jù)甲方要求調(diào)整服務(wù)方案。在本合同有效期內(nèi)，積極尋找潛在客戶，為甲方推廣該房地產(chǎn)，努力促成交易。如因乙方原因?qū)е挛茨茉诤贤行趦?nèi)促成交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（具體責(zé)任承擔(dān)方式見本合同違約責(zé)任條款）。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照該房地產(chǎn)出售/出租成交價格的[X]%向乙方支付服務(wù)費用。2.支付方式若該房地產(chǎn)成功出售/出租，甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同/租賃合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用一次性支付至乙方指定賬戶。若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒ν瓿?，但乙方已按照本合同約定履行了主要服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)按照實際服務(wù)情況向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]個月。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]個月。若一方在合同期滿前[X]天書面通知對方不再延續(xù)，則本合同期滿后終止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。若甲方違反本合同約定，自行或通過其他中介機構(gòu)、個人等方式與乙方推薦的客戶私下達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照該房地產(chǎn)出售/出租成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的服務(wù)成本、預(yù)期可得利益等。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，乙方應(yīng)采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在本合同有效期內(nèi)未能積極履行推廣義務(wù)，導(dǎo)致未能在合同有效期內(nèi)促成交易且無正當(dāng)理由的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七．其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可