鋪面退租合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因[退租原因]，欲提前終止與甲方簽訂的關(guān)于位于[鋪面詳細(xì)地址]的鋪面租賃合同（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就鋪面退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：本協(xié)議所涉及的鋪面位于[詳細(xì)地址]，該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：該鋪面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)按照原合同約定及法律法規(guī)規(guī)定合法使用鋪面，不得擅自改變用途。3.鋪面附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的鋪面附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯等）處于正常可使用狀態(tài)。乙方在租賃期間對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；如因自然損耗或甲方原因造成損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。二、退租時(shí)間及交接1.退租時(shí)間：乙方應(yīng)于[退租日期]前將鋪面騰空并交還給甲方。乙方逾期交還鋪面的，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。2.交接事項(xiàng)：在退租前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理鋪面內(nèi)的物品，恢復(fù)鋪面原狀（包括但不限于墻面、地面、天花板等），并確保鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方未按照要求清理或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)在退租當(dāng)日與甲方共同對(duì)鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)制作書(shū)面交接清單，詳細(xì)記錄鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，應(yīng)在交接清單中注明，并由乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在退租前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等。如乙方未結(jié)清上述費(fèi)用的，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。三、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)按照原合同約定支付至退租日期當(dāng)日的租金。經(jīng)雙方核算確認(rèn)，乙方已支付租金至[具體日期]，尚欠租金[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將所欠租金支付給甲方。2.押金退還：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定完成鋪面交接且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方交付的押金[X]元無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照原合同約定及本協(xié)議約定使用鋪面。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：應(yīng)按照原合同約定及法律法規(guī)規(guī)定向乙方交付符合使用條件的鋪面。負(fù)責(zé)對(duì)鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。在乙方按照本協(xié)議約定完成退租交接后，應(yīng)按照約定退還押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在退租前，有權(quán)按照原合同約定使用鋪面。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：應(yīng)按照原合同約定及本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照原合同約定及法律法規(guī)規(guī)定合法使用鋪面，不得擅自改變用途、損壞鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備。應(yīng)在退租日期前將鋪面騰空并交還給甲方，且保證鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。負(fù)責(zé)清理鋪面內(nèi)的物品，恢復(fù)鋪面原狀，并承擔(dān)因清理和恢復(fù)原狀產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付相當(dāng)于租賃期內(nèi)租金總額的違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的退租時(shí)間將鋪面騰空并交還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回鋪面，并要求乙方支付占有使用費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付相當(dāng)于租賃期內(nèi)租金總額的違約金。如乙方擅自改變鋪面用途、損壞鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備或未按照本協(xié)議約定清理鋪面、恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的