鏈家公司合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：鏈家公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[鏈家公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[鏈家公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[鏈家公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[鏈家公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有[購買/出售/租賃等具體需求]房屋的意向，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋地址：[具體房屋地址]房屋建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/公房等]房屋權(quán)屬情況：[已取得房產(chǎn)證/正在辦理房產(chǎn)證/未取得房產(chǎn)證等詳細(xì)情況]2.服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供房屋[購買/出售/租賃等具體服務(wù)]的中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的房源/買家，陪同甲方看房，促成甲方與相對(duì)方簽訂房屋買賣合同/租賃合同等相關(guān)協(xié)議，并提供交易過程中的法律咨詢、合同起草、協(xié)助過戶等一系列服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。在乙方促成交易后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購房/售房/租房等相關(guān)需求及房屋相關(guān)情況等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照乙方的安排積極配合看房、洽談交易等活動(dòng)，遵守乙方的合理指示。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息。有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方需求，合理推薦房源/買家。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信地為甲方提供中介服務(wù)。利用自身專業(yè)知識(shí)和資源，積極為甲方尋找合適的房源/買家，盡力促成交易。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在促成交易后，協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同/租賃合同的簽訂、公證、過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的法律指導(dǎo)和協(xié)助。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。2.支付方式[具體支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在乙方促成房屋買賣合同/租賃合同簽訂之日，甲方支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。]四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行中介服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失以及乙方為處理相關(guān)事宜而支出的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若甲方在乙方促成交易后，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金，并承擔(dān)乙方已支出的合理費(fèi)用（包括但不限于看房費(fèi)用、洽談費(fèi)用等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購買/出售/租賃房屋的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于看房費(fèi)用、交通費(fèi)用等）。若乙方泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失以及甲方為處理相關(guān)事宜而支出的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若乙方在促成交易過程中存在故意隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙