鋪面承包協(xié)議合同甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處鋪面，愿意將其承包給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方有意承包該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：乙方承包該鋪面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)鋪面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。有權(quán)在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，收回鋪面。2.義務(wù)保證所提供的鋪面符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與鋪面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用鋪面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方返還已支付的承包費(fèi)用及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)鋪面的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，保證鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方原因造成鋪面損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將鋪面轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三方。五、鋪面的裝修與改造1.乙方如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響鋪面的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。裝修改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)鋪面進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除裝修改造部分，應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。六、鋪面的交付與返還1.鋪面交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將鋪面交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.鋪面返還：承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在承包期限內(nèi)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。3.承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方已按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息返還給乙方。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變鋪面用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)鋪面原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違法行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將鋪面轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還鋪面或鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同