鋪面出租協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的鋪面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：位于[具體地址]，該鋪面的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回鋪面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：鋪面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等因使用鋪面而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：鋪面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與鋪面所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。鋪面的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。五、鋪面交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將鋪面交付給乙方。2.交付條件：鋪面應(yīng)符合以下交付條件：鋪面已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，具備正常使用功能。鋪面內(nèi)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施已接通并能正常使用。鋪面已清理干凈，達(dá)到乙方可正常使用的狀態(tài)。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將鋪面返還給甲方。乙方返還的鋪面應(yīng)符合以下要求：鋪面內(nèi)的物品已清理干凈，無(wú)任何遺留物品。鋪面的裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。鋪面應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無(wú)任何垃圾和雜物。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用鋪面，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用鋪面，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)鋪面進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將鋪面交付給乙方使用，并保證鋪面符合交付條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的維修，確保鋪面的正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃鋪面相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪面。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)鋪面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如交付鋪面、維修鋪面等。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變其用途，不得損壞鋪面的裝修、設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將鋪面返還給甲方。八、裝修及添附1.乙方如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行裝修或添附。裝修或添附的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修及添附物，甲方有權(quán)要求乙方拆除，但乙方拆除后應(yīng)保證鋪面恢復(fù)原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)需對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。3.如乙方的裝修及添附物對(duì)鋪面造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方欲轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先受讓權(quán)。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將鋪面交付給乙方使用，或交付的鋪面不符合交付條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用鋪面，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變鋪面用途，或損壞鋪面的裝修、設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如乙方的行為導(dǎo)致鋪面無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，或轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將鋪面返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回鋪面，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份