商區(qū)租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[商區(qū)具體地址]的商區(qū)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃商區(qū)位置：甲方將位于[商區(qū)具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商區(qū)（以下簡稱“該商區(qū)”）出租給乙方使用。該商區(qū)的具體位置以附件一《商區(qū)位置示意圖》為準(zhǔn)。2.商區(qū)用途：乙方租賃該商區(qū)用于[乙方具體經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商區(qū)用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該商區(qū)具備以下配套設(shè)施并正常運行：電力設(shè)施：提供符合乙方經(jīng)營需求的電力供應(yīng)，配備相應(yīng)的電表及計量設(shè)備。供水設(shè)施：保證充足的水源供應(yīng)，配備獨立的水表及計量設(shè)備。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防規(guī)定，配備齊全且有效的消防器材，如滅火器、消火栓等，并確保消防通道暢通無阻。通訊設(shè)施：具備良好的通訊條件，滿足乙方日常通訊需求?？照{(diào)設(shè)施：[如有，詳細(xì)描述空調(diào)的品牌、型號、數(shù)量及運行狀況等]其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，逐一詳細(xì)說明]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商區(qū)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用該商區(qū)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃、建設(shè)等需要，依法提前收回該商區(qū)，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，將該商區(qū)及配套設(shè)施交付乙方使用，并確保其符合正常使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商區(qū)的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修、保養(yǎng)，確保其安全使用。因甲方原因?qū)е略撋虆^(qū)及配套設(shè)施損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商區(qū)經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作。甲方應(yīng)保證該商區(qū)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商區(qū)及配套設(shè)施，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對該商區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝修、裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修、裝飾方案不得影響該商區(qū)的整體結(jié)構(gòu)及安全性能，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得損壞該商區(qū)的原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)合理使用該商區(qū)及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞其設(shè)施設(shè)備。因乙方原因?qū)е略撋虆^(qū)及配套設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該商區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理與該商區(qū)經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該商區(qū)及配套設(shè)施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該商區(qū)物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體費用項目及標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司與乙方簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)該商區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，并督促物業(yè)管理公司履行相關(guān)義務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將該商區(qū)及配套設(shè)施交付乙方使用，或交付的商區(qū)及配套設(shè)施不符合正常使用條件，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致該商區(qū)及配套設(shè)施損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)營損失。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回該商區(qū)，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或物業(yè)管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方或物業(yè)管理公司支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或物業(yè)管理公司造成的全部損失。如乙方擅自改變該商區(qū)用途、結(jié)構(gòu)或損壞其設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е略撋虆^(qū)無法正常使用或存在安全隱患，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在該商區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方未按照本合同約定如期交還該商區(qū)及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。如乙方交還時該商區(qū)及配套設(shè)施存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首