門(mén)店承包合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門(mén)店具體地址]的門(mén)店（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)店”），乙方有意承包經(jīng)營(yíng)該門(mén)店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方門(mén)店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)店基本情況及經(jīng)營(yíng)范圍1.門(mén)店位置：該門(mén)店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，該門(mén)店的經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲服務(wù)（包含但不限于中餐、西餐、甜品等）、零售（具體商品類(lèi)別）等，可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如1年]。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元。該費(fèi)用包含門(mén)店的場(chǎng)地使用、設(shè)備設(shè)施使用等費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他應(yīng)由乙方自行承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年承包費(fèi)的[X%]作為定金，即人民幣[X]元。剩余承包費(fèi)應(yīng)在每年承包期開(kāi)始前[X]個(gè)月內(nèi)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)予以配合。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該門(mén)店具備合法經(jīng)營(yíng)條件，提供與門(mén)店相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)等文件資料，并確保在承包期內(nèi)門(mén)店的合法性和穩(wěn)定性。在承包期開(kāi)始前，確保門(mén)店的現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施（詳見(jiàn)附件《門(mén)店設(shè)備設(shè)施清單》）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方進(jìn)行交接。在承包期內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門(mén)店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)（如需甲方協(xié)助辦理的），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與門(mén)店相鄰方及周邊關(guān)系，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常經(jīng)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該門(mén)店，按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助其解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的合理問(wèn)題。在承包期內(nèi)，乙方對(duì)門(mén)店的裝修、設(shè)備設(shè)施的添置等享有自主決定權(quán)，但不得損害甲方的利益及影響門(mén)店的整體結(jié)構(gòu)和安全。裝修及添置設(shè)備設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，承包期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)門(mén)店原狀，對(duì)不可移動(dòng)的裝修部分不得拆除或破壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，維護(hù)門(mén)店的良好形象和聲譽(yù)。按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)門(mén)店，不得擅自擴(kuò)大或縮小經(jīng)營(yíng)范圍，如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)門(mén)店的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、管理，商品采購(gòu)、銷(xiāo)售，服務(wù)質(zhì)量提升等，確保門(mén)店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開(kāi)展。愛(ài)護(hù)門(mén)店的設(shè)備設(shè)施及裝修，合理使用，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管門(mén)店的財(cái)物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押門(mén)店及相關(guān)財(cái)物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。自行承擔(dān)門(mén)店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等一切費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納，不得拖欠。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好門(mén)店的安全生產(chǎn)、消防安全、食品安全等工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)定期向甲方提供門(mén)店的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶反饋等，以便甲方了解門(mén)店經(jīng)營(yíng)情況。五、門(mén)店的交接與返還1.交接：在承包期開(kāi)始前[X]日，雙方應(yīng)按照附件《門(mén)店設(shè)備設(shè)施清單》進(jìn)行門(mén)店的交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)保證門(mén)店的設(shè)備設(shè)施、裝修等處于正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)檢查驗(yàn)收，并在交接清單上簽字確認(rèn)。如有設(shè)備設(shè)施損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或補(bǔ)充。2.返還：承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將門(mén)店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、財(cái)物等完好無(wú)損地返還給甲方。乙方返還的門(mén)店應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，設(shè)備設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行，裝修應(yīng)無(wú)明顯損壞。如乙方未按時(shí)返還或返還的門(mén)店不符合要求，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方返還已收取的剩余承包費(fèi)用，并按照剩余承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、拖欠員工工資或社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、發(fā)生安全事故等違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或給甲方造成重大不利影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。承包期滿或合同解除后，乙方如未按照本合同約定將門(mén)店及相關(guān)財(cái)物完好無(wú)損地返還給甲方，應(yīng)按照門(mén)店及財(cái)物評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)