新商鋪交付協(xié)議書甲方（交付方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接收方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處新商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并計(jì)劃將其交付給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，位于該建筑物的[具體樓層及房號]。2.商鋪面積該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.商鋪用途乙方承諾將該商鋪用于[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。4.商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付條件，將該商鋪以現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，商鋪應(yīng)具備以下條件：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，不存在危及安全的質(zhì)量問題；水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用；消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定且能正常運(yùn)行；已完成規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容，通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取商鋪交付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用商鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將商鋪交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與商鋪交付及后續(xù)使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證交付的商鋪符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及交付條件，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)處理與該商鋪有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收商鋪后不受任何第三方干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收符合交付條件的商鋪。在接收商鋪后，有權(quán)按照約定對商鋪進(jìn)行使用和經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，支付商鋪交付相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。接收商鋪后，承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在接收商鋪后，負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行合理使用和維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞的，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將商鋪交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快交付商鋪，交付時間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付雙方應(yīng)在約定的交付時間，在商鋪現(xiàn)場進(jìn)行交付。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：商鋪的竣工驗(yàn)收合格證明文件；商鋪的面積測繪報告；與商鋪相關(guān)的其他文件資料，如質(zhì)量保證書、使用說明書等。2.交接確認(rèn)乙方應(yīng)在接收商鋪時，對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署商鋪交接確認(rèn)書。交接確認(rèn)書應(yīng)包括商鋪的基本情況、交付條件的滿足情況、乙方對商鋪現(xiàn)狀的認(rèn)可等內(nèi)容。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合交付條件的情況，應(yīng)在交接確認(rèn)書中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行整改，直至符合交付條件后再次交付。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.商鋪交付費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付商鋪交付費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包括但不限于商鋪的裝修補(bǔ)償、設(shè)備設(shè)施配套費(fèi)用等。2.其他費(fèi)用除上述商鋪交付費(fèi)用外，乙方在接收商鋪及后續(xù)使用過程中，還應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和約定支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，自商鋪交付之日起計(jì)算，乙方應(yīng)于每月[具體繳費(fèi)日期]前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)供水、供電部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)，由乙方每月向相關(guān)部門繳納。其他因使用商鋪產(chǎn)生的費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、電梯費(fèi)等，按照相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。（二）支付方式1.一次性支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將商鋪交付費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行轉(zhuǎn)賬甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時，在銀行轉(zhuǎn)賬備注中注明“新商鋪交付費(fèi)用[乙方姓名/公司名稱]”，以便甲方核對。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪交付費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照商鋪交付費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的商鋪不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如因甲方整改導(dǎo)致交付時間延遲的，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照商鋪交付費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付商鋪交付費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照商鋪交付費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照商鋪交付費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)經(jīng)營活動產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如給甲方造成損失，則應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對商鋪進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因商鋪損壞給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生