門市分租合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門市，愿意將其部分門市分租給乙方使用，乙方有意承租該門市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門市位置：甲方所擁有的門市位于[具體地址]，該門市建筑面積為[X]平方米，門市內(nèi)格局為[詳細(xì)描述門市內(nèi)部格局，如幾室?guī)讖d等]。2.分租范圍：甲方將門市中的[具體區(qū)域，如門市的左側(cè)區(qū)域或特定的幾個(gè)房間等]分租給乙方使用，該分租區(qū)域建筑面積為[X]平方米。3.用途約定：乙方承租該門市分租區(qū)域僅用于[明確約定的用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租約定：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應(yīng)出具收款憑證。3.逾期支付責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在合同期滿或提前解除合同并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.押金扣除情形：如乙方在租賃期間存在以下違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金：未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門市用途的；損壞門市及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?；拖欠租金或其他費(fèi)用超過[X]天的；違反本合同其他約定給甲方造成損失的。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)門市及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回門市的，應(yīng)提前[X]天通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)保證門市及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)門市及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T市及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)或辦公活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與租賃門市相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用門市分租區(qū)域。在租賃期限內(nèi)，如門市及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用門市分租區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門市及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)或辦公，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將門市分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，應(yīng)按照原狀返還門市分租區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其他因使用門市分租區(qū)域而產(chǎn)生的值費(fèi)用。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，門市及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)由[責(zé)任方，如甲方或乙方，根據(jù)具體情況約定]負(fù)責(zé)。如因正常使用導(dǎo)致的損壞，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。2.重大維修：如門市及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進(jìn)行重大維修的，由[責(zé)任方，如甲方或乙方，根據(jù)具體情況約定]負(fù)責(zé)。重大維修費(fèi)用由[責(zé)任方，如甲方或乙方，根據(jù)具體情況約定]承擔(dān)，但如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的重大維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.維修通知：無論是日常維修還是重大維修，責(zé)任方應(yīng)在接到另一方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)安排維修。如因責(zé)任方未及時(shí)維修導(dǎo)致另一方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回門市，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變門市用途、轉(zhuǎn)租門市分租區(qū)域、損壞門市及其附屬設(shè)施設(shè)備未按約定修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)扣除相應(yīng)押金，并要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照合同約定的期限返還門市分租區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回門市，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條