指標房交換協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體指標房詳細信息，如位于[小區(qū)名稱]X棟X單元X室，建筑面積為[X]平方米，該指標房所屬項目為[項目名稱]，開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，指標來源為[購買渠道或原始取得方式]等]指標房，乙方希望通過交換方式獲得該指標房權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下指標房交換協(xié)議：一、標的物具體描述1.指標房基本情況該指標房位于[詳細地址]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該指標房所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠地面積、物業(yè)服務(wù)標準等]。2.指標房權(quán)益情況甲方保證對該指標房擁有合法處分權(quán)，該指標房未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭議。該指標房對應的購房合同尚未簽訂，但甲方已與開發(fā)商就該指標房達成相關(guān)購買意向，具備按照開發(fā)商要求簽訂正式購房合同的條件。相關(guān)權(quán)益包括但不限于在符合開發(fā)商規(guī)定的時間內(nèi)以約定價格購買該房屋，并享有與該房屋相關(guān)的各項優(yōu)惠政策及權(quán)益（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方完全履行本協(xié)議后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與指標房交換相關(guān)的一切手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實提供指標房的詳細信息，包括但不限于房屋位置、面積、權(quán)益狀況等，保證所提供信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。負責與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，確保在本協(xié)議生效后，按照開發(fā)商要求及時簽訂購房合同，并承擔因簽訂購房合同產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。在簽訂購房合同后，按照合同約定及時支付購房款，承擔因購買該指標房產(chǎn)生的所有稅費及其他相關(guān)費用，確保該指標房順利辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助和資料，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)能夠順利完成并登記至乙方名下。自本協(xié)議生效之日起，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更與該指標房相關(guān)的任何事項，包括但不限于轉(zhuǎn)讓給第三方、放棄購買權(quán)利等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方完全履行本協(xié)議后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與指標房交換相關(guān)的一切手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有該指標房對應的各項權(quán)益，包括但不限于簽訂購房合同后按照合同約定使用房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后取得房屋所有權(quán)等。2.義務(wù)向甲方支付指標房交換的對價，對價金額為人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付，若分期支付需明確每期支付金額及支付時間節(jié)點]。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付對價，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。在甲方辦理購房合同簽訂及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和資料。自本協(xié)議生效之日起，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更與該指標房相關(guān)的任何事項，包括但不限于轉(zhuǎn)讓給第三方、放棄受讓權(quán)利等。三、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法順利獲得指標房權(quán)益或遭受損失的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：如甲方未如實提供指標房信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的對價，同時甲方應按照對價金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照開發(fā)商要求及時簽訂購房合同，導致乙方權(quán)益受損，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照對價金額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法簽訂或無法履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)返還乙方已支付的全部款項，并按照對價金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更與該指標房相關(guān)的事項，導致乙方無法獲得指標房權(quán)益，甲方應雙倍返還乙方已支付的對價，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：如乙方未按時支付對價，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的部分對價（如有），同時乙方應按照對價金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更與該指標房相關(guān)的事項，導致甲方無法實現(xiàn)本協(xié)議目的，乙方應雙倍返還甲方因本協(xié)議產(chǎn)生的所有費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具