預(yù)售協(xié)議購房合同甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已依法取得[項目名稱]（以下簡稱“該項目”）的預(yù)售許可，乙方有意購買甲方預(yù)售的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層高為[X]米。2.房屋配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。同時，房屋內(nèi)配備有[列舉房屋內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，對該項目進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和管理。對乙方的購房資格進(jìn)行審查，如乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或無法履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。義務(wù)保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的預(yù)售條件，并已取得預(yù)售許可證。按照合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，確保房屋質(zhì)量合格，符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于竣工驗收備案等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在規(guī)定時間內(nèi)配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記。如實向乙方告知該項目及房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛假陳述。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購買該房屋，并在房屋交付后依法享有房屋的所有權(quán)。在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于預(yù)售許可證、規(guī)劃圖紙、房屋戶型圖等。對甲方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向甲方提供真實、有效的購房資格證明文件及個人信息資料，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。在房屋交付后，配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款；如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)確保貸款申請順利獲批，并在貸款銀行放款后[具體期限]內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方未能按時獲得貸款或貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。尾款：在房屋交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案表。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照合同約定履行了相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付全部購房款、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體期限]內(nèi)，攜帶本人身份證及合同等相關(guān)資料前往指定地點辦理交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對房屋進(jìn)行驗收，如房屋符合交付條件，乙方應(yīng)簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在整改完成后及時通知乙方再次驗收，直至房屋符合交付條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費用由甲方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方隱瞞或虛假陳述該項目及房屋的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付購房款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本合同約定向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、裝修等，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損或影響房屋使用功能的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本