指定監(jiān)理合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（監(jiān)理人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進(jìn)行[項目名稱]項目（以下簡稱“本項目”），為確保項目的順利實施，保障工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及成本控制等目標(biāo)的實現(xiàn)，甲方委托乙方為本項目提供監(jiān)理服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)本項目監(jiān)理工作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項目概況項目名稱：[項目名稱]項目地點：[項目具體地點]項目規(guī)模：[詳細(xì)描述項目的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等工程規(guī)模指標(biāo)]項目內(nèi)容：包括但不限于[列舉項目涵蓋的主要工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等]2.監(jiān)理服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，對本項目施工階段（含保修階段）進(jìn)行全過程監(jiān)理服務(wù)，具體服務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)助甲方審核施工圖紙，參與圖紙會審和設(shè)計交底會議，并提出監(jiān)理意見。審查施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工方案、專項施工方案等技術(shù)文件，提出審查意見并監(jiān)督實施。檢查施工單位的質(zhì)量保證體系、安全保證體系及環(huán)境保護(hù)措施的建立和運行情況，督促施工單位落實各項管理制度。對工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行見證取樣送檢，審查其質(zhì)量證明文件，確保進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合質(zhì)量要求。對各分項工程、分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗收，參與單位工程竣工驗收，對工程質(zhì)量進(jìn)行評估，并出具質(zhì)量評估報告。監(jiān)督施工單位按照施工進(jìn)度計劃組織施工，檢查施工進(jìn)度完成情況，對實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度進(jìn)行對比分析，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實際進(jìn)度滯后于計劃進(jìn)度時，督促施工單位采取有效措施進(jìn)行調(diào)整，并及時向甲方報告。審核施工單位提交的工程計量報表，簽署工程款支付意見，對工程費用支付進(jìn)行控制，確保工程費用合理使用。對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促施工單位落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，消除安全隱患，對發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患及時要求施工單位整改，并向甲方報告。協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位及其他參建單位之間的關(guān)系，定期組織召開工程例會，及時解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。負(fù)責(zé)工程變更、工程洽商的審查與管理，對變更、洽商的費用及工期影響進(jìn)行評估，并提出監(jiān)理意見。收集、整理、歸檔監(jiān)理資料，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理月報、監(jiān)理會議紀(jì)要、工程質(zhì)量驗收資料、工程進(jìn)度資料、工程費用控制資料、工程安全管理資料等，確保監(jiān)理資料真實、完整、有效。在工程保修階段，定期回訪工程使用情況，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查分析，督促施工單位履行保修義務(wù)，并對保修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和范圍，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付監(jiān)理費用。負(fù)責(zé)提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于項目立項批復(fù)、可行性研究報告、初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件、地質(zhì)勘察報告等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位、設(shè)計單位、政府有關(guān)部門等相關(guān)方的關(guān)系，為監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在合理時間內(nèi)就乙方書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取監(jiān)理費用。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和文件。對工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)要求施工單位整改，并向甲方報告。在監(jiān)理工作范圍內(nèi)，獨立行使監(jiān)理職權(quán)，不受任何第三方非法干涉。2.義務(wù)組建專業(yè)配套、人員數(shù)量滿足監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗的監(jiān)理人員，并向甲方報送監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式。監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德規(guī)范，履行監(jiān)理職責(zé)，不得擅自離崗或從事與監(jiān)理工作無關(guān)的事務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意更換監(jiān)理人員。如需更換監(jiān)理人員，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并說明更換原因及新人員的資質(zhì)情況。按照國家及地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則，經(jīng)甲方審核同意后組織實施。監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括工程概況、監(jiān)理工作范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理工作目標(biāo)、監(jiān)理工作依據(jù)、監(jiān)理工作程序、監(jiān)理工作方法及措施、監(jiān)理工作制度、監(jiān)理設(shè)施等內(nèi)容；監(jiān)理細(xì)則應(yīng)根據(jù)專業(yè)工程特點，詳細(xì)闡述監(jiān)理工作流程、監(jiān)理工作方法及控制要點等內(nèi)容。定期向甲方報送監(jiān)理月報、季報、年報等監(jiān)理文件，監(jiān)理月報應(yīng)包括本月工程概況、本月監(jiān)理工作情況、本月工程質(zhì)量情況、本月工程進(jìn)度情況、本月工程費用情況、本月安全文明施工情況、本月監(jiān)理工作存在的問題及處理情況、下月監(jiān)理工作計劃等內(nèi)容；監(jiān)理季報應(yīng)在月報的基礎(chǔ)上，對本季度監(jiān)理工作進(jìn)行總結(jié)分析，并提出下季度監(jiān)理工作重點及措施；監(jiān)理年報應(yīng)對本年度監(jiān)理工作進(jìn)行全面總結(jié)，包括監(jiān)理工作目標(biāo)完成情況、監(jiān)理工作成效、監(jiān)理工作經(jīng)驗教訓(xùn)、下一年度監(jiān)理工作計劃等內(nèi)容。監(jiān)理文件應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，數(shù)據(jù)可靠，語言規(guī)范，并加蓋乙方公章。組織監(jiān)理人員對工程建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)理，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、費用等進(jìn)行全面控制，確保工程建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求。在監(jiān)理過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理工作程序和方法開展工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時要求施工單位整改，并跟蹤復(fù)查整改情況，直至問題得到徹底解決。對工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題或緊急情況，應(yīng)立即向甲方報告，并采取有效措施進(jìn)行處理，防止問題擴(kuò)大化。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位及其他參建單位之間的關(guān)系，定期組織召開工程例會，及時解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。工程例會應(yīng)形成會議紀(jì)要，經(jīng)與會各方簽字確認(rèn)后印發(fā)執(zhí)行。會議紀(jì)要應(yīng)包括會議基本情況、會議主要內(nèi)容、會議決議事項等內(nèi)容，會議紀(jì)要應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，具有可追溯性。對工程變更、工程洽商進(jìn)行審查與管理，對變更、洽商的費用及工期影響進(jìn)行評估，并提出監(jiān)理意見。在審查工程變更、工程洽商時，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行，確保變更、洽商的合理性、必要性和可行性。對涉及工程費用增加或工期延長的變更、洽商，應(yīng)要求施工單位提供詳細(xì)的費用計算書和工期順延申請，并進(jìn)行認(rèn)真審核，提出審核意見報甲方批準(zhǔn)。審核施工單位提交的工程計量報表，簽署工程款支付意見，對工程費用支付進(jìn)行控制，確保工程費用合理使用。在審核工程計量報表時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的計量規(guī)則和方法進(jìn)行，確保計量數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確、完整。對不符合計量要求的報表，應(yīng)要求施工單位重新報送或進(jìn)行補(bǔ)充說明。在簽署工程款支付意見時，應(yīng)綜合考慮工程質(zhì)量、進(jìn)度、費用等因素，確保工程款支付合理、合規(guī)。對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促施工單位落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，消除安全隱患，對發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患及時要求施工單位整改，并向甲方報告。在監(jiān)督檢查過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，對發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患應(yīng)下達(dá)整改通知書，要求施工單位限期整改，并跟蹤復(fù)查整改情況。對重大安全事故隱患，應(yīng)立即要求施工單位停止施工，并采取有效措施進(jìn)行處理，同時及時向甲方報告。收集、整理、歸檔監(jiān)理資料，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理月報、監(jiān)理會議紀(jì)要、工程質(zhì)量驗收資料、工程進(jìn)度資料、工程費用控制資料、工程安全管理資料等，確保監(jiān)理資料真實、完整、有效。監(jiān)理資料應(yīng)按照檔案管理的要求進(jìn)行分類、編號、裝訂、保管，便于查閱和使用。在工程竣工驗收后，應(yīng)及時將監(jiān)理資料移交甲方存檔。在工程保修階段，定期回訪工程使用情況，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查分析，督促施工單位履行保修義務(wù)，并對保修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。在回訪過程中，應(yīng)認(rèn)真聽取使用單位的意見和建議，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時通知施工單位進(jìn)行處理，并跟蹤復(fù)查處理情況。對施工單位不履行保修義務(wù)或保修工作不符合要求的，應(yīng)及時向甲方報告，并采取有效措施進(jìn)行督促整改。三、監(jiān)理費用及支付方式1.監(jiān)理費用本項目監(jiān)理費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]元整）。工程基礎(chǔ)完工并驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[X]%，即人民幣[支付金額1]元（大寫：[大寫支付金額1]元整）。工程主體結(jié)構(gòu)完工并驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[X]%，即人民幣[支付金額2]元（大寫：[大寫支付金額2]元整）。工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[X]%，即人民幣[支付金額3]元（大寫：[大寫支付金額3]元整）。工程保修期滿后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費用，即人民幣[支付金額4]元（大寫：[大寫支付金額4]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付監(jiān)理費用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的費用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳奖O(jiān)理工作無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)延長監(jiān)理服務(wù)期限。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的監(jiān)理服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時間履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫違約金金額]元整）。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方監(jiān)理人員擅自離崗或從事與監(jiān)理工作無關(guān)的事務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方更換監(jiān)理人員，并按照每人每次人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若因監(jiān)理人員失職導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則，或監(jiān)理文件報送不及時、內(nèi)容不完整、數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照每次人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若因監(jiān)理文件問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本合同約定對工程變更、工程洽商進(jìn)行審查與管理，或?qū)こ藤M用支付控制不當(dāng)，導(dǎo)致工程費用不合理增加或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定在工程保修階段履行回訪、監(jiān)督檢查等義務(wù)，或?qū)|(zhì)量問題處理不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照每次人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方或使用單位造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、爭議解決本合同