員工團購房協(xié)議書甲方（售房方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房員工方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為[公司名稱]，因員工團購事宜，與乙方就購買[具體樓盤名稱]房屋達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋所在棟數(shù)及單元號][樓層][房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋用途為住宅。2.配套設施該房屋所在小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如小區(qū)綠化、停車位、健身設施、物業(yè)服務用房等]。小區(qū)規(guī)劃內的公共設施歸全體業(yè)主共同所有，乙方享有相應的使用權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方的購房款項。對乙方購房資格進行審核，如乙方不符合團購條件，有權解除本協(xié)議。2.義務確保所售房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，具備合法銷售條件，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協(xié)議約定的房屋交付標準和時間，將房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責辦理房屋竣工驗收備案等相關手續(xù)，并承擔相應費用。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并在規(guī)定時間內配合乙方完成產權登記事宜，承擔應由甲方承擔的產權登記費用。按照本協(xié)議約定，向乙方提供物業(yè)管理服務或協(xié)助乙方與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。負責協(xié)調解決房屋建設過程中出現(xiàn)的與施工單位、監(jiān)理單位等相關方的糾紛，確保房屋建設順利進行，不影響乙方按時收房。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的價格和方式購買房屋。在房屋交付前，有權對房屋建設進度進行監(jiān)督，提出合理建議。按照相關規(guī)定和本協(xié)議約定，享受房屋所在小區(qū)的公共配套設施使用權益。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋產權登記手續(xù)。2.義務如實向甲方提供個人購房所需的相關資料，配合甲方進行購房資格審核。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。遵守國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，以及小區(qū)業(yè)主公約，不得從事?lián)p害其他業(yè)主利益或影響小區(qū)正常秩序的行為。在房屋產權登記過程中，按照相關部門要求提供必要的協(xié)助和資料，承擔應由乙方承擔的產權登記費用。三、購房款項及支付方式1.購房款總額乙方所購房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.支付方式首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[X]日內，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。尾款：在房屋交付并辦理完產權登記手續(xù)后，乙方應在[X]日內，向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致房屋交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房屋質量符合國家及地方相關標準和本協(xié)議約定，不存在重大質量問題。小區(qū)配套設施已達到本協(xié)議約定的交付標準，能夠正常使用。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件：《住宅質量保證書》?！蹲≌褂谜f明書》?！犊⒐を炇諅浒副怼窂陀〖７课輰崪y面積報告。乙方應在收到甲方交付通知后，按照約定時間前往房屋交付地點辦理房屋交接手續(xù)。乙方驗收合格后，應簽署房屋交接確認書。如乙方在約定時間內未辦理房屋交接手續(xù)，視為乙方自動接收房屋，房屋交付時間以甲方通知的交付時間為準。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在乙方解除協(xié)議后[X]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經濟損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，導致乙方未能在規(guī)定時間內取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照上述房屋交付逾期的違約責任承擔方式向乙方承擔責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付時無正當理由拒絕接收房屋或未按照約定時間辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動接收房屋，甲方有權按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。若乙方違反國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，以及小區(qū)業(yè)主公約，給其他業(yè)主或甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議