無房產(chǎn)購房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所擁有的相關(guān)權(quán)益（雖無房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，但具有相關(guān)權(quán)益，如長期居住權(quán)、特定使用權(quán)益等，具體權(quán)益內(nèi)容根據(jù)實際情況詳細描述），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.權(quán)益詳情：甲方所擁有的權(quán)益為[詳細說明權(quán)益性質(zhì)，例如基于與[相關(guān)主體]簽訂的[協(xié)議名稱]所享有的在位于[具體地址]房屋的長期居住權(quán)，居住期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，在此期間乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋的相關(guān)空間及設(shè)施；或者是對某特定區(qū)域的獨家使用權(quán)益，使用期限為[X]年等]。該權(quán)益具有[說明權(quán)益的唯一性、排他性等特性]，且甲方保證該權(quán)益不存在任何形式的權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、不存在抵押、未與第三方就該權(quán)益簽訂沖突性協(xié)議等。2.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[描述房屋現(xiàn)狀，如已裝修，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，配備有[列舉主要家具家電等設(shè)施，如電視、冰箱、空調(diào)等]；或者房屋為毛坯狀態(tài)等]。乙方對房屋現(xiàn)狀已進行充分了解，并認可房屋當(dāng)前狀況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實披露所售權(quán)益的詳細情況，包括但不限于權(quán)益來源、現(xiàn)狀、存在的相關(guān)限制等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。確保所售權(quán)益的合法性及完整性，保證乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)能夠合法、穩(wěn)定地享有并使用該權(quán)益。在本協(xié)議履行期間，協(xié)助乙方辦理與該權(quán)益相關(guān)的必要手續(xù)（如有），如提供相關(guān)證明文件、配合乙方與第三方溝通協(xié)調(diào)等，但所需費用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付與權(quán)益相關(guān)的物品或資料（如房屋鑰匙、權(quán)益相關(guān)證書等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定方式合法使用所購權(quán)益范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付款項。按照本協(xié)議約定的用途使用所購權(quán)益，不得擅自改變權(quán)益性質(zhì)或用途，不得將權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方（除非經(jīng)甲方書面同意）。妥善保管和合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議履行期間，配合甲方辦理與權(quán)益相關(guān)的必要手續(xù)（如有），并承擔(dān)所需費用。三、價款及支付方式1.總價款：本協(xié)議項下權(quán)益轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作價款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。–尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在[權(quán)益交付或相關(guān)手續(xù)辦理完成日期]前支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款或者通過銀行貸款方式支付尾款（若選擇銀行貸款支付，乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后及時支付尾款給甲方）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將與所售權(quán)益相關(guān)的房屋及物品、資料交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付日前通知乙方，雙方共同在房屋所在地進行現(xiàn)場交付。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、權(quán)益相關(guān)證書及其他約定的物品，并確保房屋及相關(guān)設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對房屋及相關(guān)物品、資料進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)負責(zé)解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付權(quán)益相關(guān)物品或資料，每逾期一日應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常享有和使用該權(quán)益，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因權(quán)益無法使用導(dǎo)致的間接損失等）；若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付款項，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變權(quán)益性質(zhì)或用途，或?qū)?quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金；乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如果乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成損失的賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式